法律解析
在房贷未还清的情况下离婚，房产的分割通常会遵循以下几种常见方式：
1. 双方协商一致。如果夫妻双方能够就房产的归属和房贷的承担达成一致意见，并形成书面协议，那么可以按照协议进行分割。
2. 判决分割。如果双方无法协商一致，法院会综合考虑多种因素进行判决。
重要的考虑因素包括：
购房时的出资情况。比如一方出资较多，可能在分割时会有所倾向。
婚姻存续时间的长短。较长的婚姻存续时间可能会对房产的分割产生影响。
夫妻双方的经济状况。经济条件较差的一方可能会在分割时得到一定的照顾。
房屋的实际使用情况。例如，哪一方更需要该房屋用于居住等。
未还清的房贷责任。一般情况下，获得房屋产权的一方需要继续承担剩余房贷，同时给予另一方相应的补偿。
如果房产增值，增值部分也会纳入分割的考虑范围。
总之，房贷未还清时离婚的房产分割是一个较为复杂的问题，需要综合各种因素进行判断和处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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