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物业擅自停水电触犯什么法律

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559 人看过

2025-06-27 10:36:52

孙先格

广东格典律师事务所

法律解析

物业擅自停水电可能面临的法律处罚主要包括违反《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电力法》以及《城市供水条例》的相关规定。

一、违反《中华人民共和国民法典》的规定

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费物业费物业费。物业公司并非供用电合同、供用水合同的当事人,因此,未经供电、供水公用事业单位、业主或者司法、行政授权,物业公司无权以业主欠缴物业费为由停电、停水。

二、违反《中华人民共和国电力法》的规定

《中华人民共和国电力法》第四十四条明确禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,且禁止供电企业在收取电费时代收其他费用。物业公司擅自停电可能被视为一种变相的“加收其他费用”的行为,从而违反电力法的规定。

三、违反《城市供水条例》的规定

虽然《城市供水条例》并未直接规定物业公司不得擅自停水,但其第二十六条规定了城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。物业公司擅自停水可能影响到业主的正常生活用水,从而间接违反该条例关于保障城市供水的基本原则。

综上所述,物业擅自停水电的行为可能面临多重法律处罚,包括但不限于被责令恢复供电供水、赔偿业主损失以及承担相应的行政或刑事责任。

法律依据
中华人民共和国民法典
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