结婚后父母买的房归谁

婚后父母买房，核心看出资方式、登记名字、有无明确赠与约定。

一、一方父母全款

• 登记在自己子女名下：明确赠与个人 → 个人财产。

• 登记在双方/对方名下：无特别说明 → 夫妻共同财产。

• 无明确赠与约定：按新规，法院可判归出资人子女，酌情补偿对方。

二、一方父母付首付，夫妻共同还贷

• 房子一般共同财产；父母首付可视为对自己子女的个人赠与。

• 离婚时：首付归子女个人，还贷+增值部分平分。

三、双方父母共同出资

• 登记在一方或双方名下：按各自出资份额按份共有。

四、关键法律依据

• 《民法典婚姻家庭编解释(一)》第29条：婚后出资有约定从约定；无约定视为赠与双方。

• 2025年《解释(二)》第8条：一方父母全额出资无约定，可判归出资人子女，酌情补偿。

五、怎么留证据（避免纠纷）

• 父母转账备注“赠与XX个人”。

• 签书面赠与协议（公证更稳）。

• 保留出资凭证、聊天记录。