结论与适用情形
• 可以，但需区分两种法律路径：
1. 通过债权转让：原担保人（即反担保人）在承担担保责任后取得对债务人的追偿权；如将该债权连同其上的抵押权一并转让给反担保人，抵押权随债权一并移转，反担保人据此取得抵押权。依据为《民法典》关于债权转让时抵押权从属性的规定（实践表述为“抵押权不得与债权分离而单独转让；债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”）。
2. 通过反担保实现：反担保是为保障原担保人的追偿权而设。原担保人已实际履行担保责任并取得追偿权后，若反担保设定了抵押，即可依法请求实现该反担保抵押权。司法裁判明确反担保的实现以原担保人“已履责并取得追偿权”为前提。
办理路径与关键要件
• 债权转让路径
◦ 前提：原担保人对主债务已实际代偿，取得对债务人的追偿权。
◦ 操作：与债权人签订债权（含抵押权）转让协议，并通知债务人；涉及不动产抵押的，应依法办理抵押变更登记，抵押权随债权一并移转。
◦ 法律要点：遵循从属性规则，确保债权与抵押权同步移转，避免“只转债权、不转抵押权”的无效安排。
• 反担保实现路径
◦ 前提：反担保合同有效，且原担保人已履责取得追偿权；反担保抵押已依法设立并登记/交付（不动产抵押以登记为生效/对抗要件）。
◦ 操作：向反担保人主张承担反担保责任，协商不成可依法诉讼/申请实现担保物权；法院通常要求先证明“已履责+追偿权成立”。
常见误区澄清
• 未履责前不能直接要求反担保人承担抵押责任。反担保属附条件法律行为，条件成就以原担保人实际承担担保责任为必要前提。
• 债权人不能直接“把抵押权转给反担保人”。抵押权的移转须以债权转让为法律基础，且需依法完成变更登记等手续。
• 抵押权的从属性不可违背：不得与债权分离单独转让或另作他用（法律另有规定或当事人另有约定的除外）。
与你所在地区的实务提示
• 在重庆市江北区办理不动产反担保抵押，务必在签约后尽快到不动产登记机构办理抵押登记；登记簿的记载具有公示公信效力。如抵押物为夫妻共同财产且仅登记在一方名下，实务中法院常结合登记外观与善意标准审查抵押权效力；债权人基于对登记簿的信赖并依法登记，通常可获得保护（典型裁判支持担保权人善意取得反担保抵押权的立场）。
注意：以上为一般法律信息与办理要点，非具体法律意见。涉及重大金额或复杂交易，建议携带合同与登记资料咨询本地律师或公证机构。
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