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您的问题是土地耕地卖给别人了怎么办?

#征地纠纷

2022-03-08 15:45:49

洪傲楠

法临平台法律咨询顾问

咨询建议

首先农村的土地是属于集体所以买卖土地的合同是无效的。根据您的讲述,您要确认当时的协议内容是属于无效还是对方对土地的承包经营。如果是承包经营,土地的承包经营使用权最高的期限是30年。现在的情况您可以跟对方协商解除承包经营协议,或者将剩余承包经营让对方继续使用。

参考法条

《中华人民共和国民法典》第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。   农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。   第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。   第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。   前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。   第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。   登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

解答于 2022-03-08 15:45:49

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