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禁止出售，只能流转。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，对于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。 使用权人需签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途等权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权还可以依法进行转让、互换、出资、赠与或抵押。 其他集体土地使用权流转： 除了集体经营性建设用地外，农村宅基地使用权和土地承包经营权在符合法律规定的情况下也可以进行流转。例如，农村宅基地使用权可以在本集体经济组织内部进行流转，但需满足一定条件；土地承包经营权则可以通过出租（转包）、入股或其他方式向他人流转。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2025-09-23 13:19:50
