一、房屋不得出租的有哪些情形
房屋不得出租的有以下情形:
1.属于违法建筑的;
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3.违反规定改变房屋使用性质的;
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房屋租赁发生纠纷时应该怎么办
房屋租赁发生纠纷时应该如下处理:
1.租房纠纷协商解决;房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2.租房纠纷协商不成的,请求调解;租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
3.租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。
房屋不得出租
三、房屋租赁合同纠纷哪个法院管辖
1.当事人已经约定管辖法院的,以约定的为准;
2.当事人没有约定管辖法院的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。