婚后房产分割比例（共同买/父母出资/还贷）

　　一、婚后共同出资（含贷款）

　　•登记在一方/双方名下：均为共同财产，原则5:5。

　　•调整情形：抚养子女、女方、无过错方可+5%–15%；过错方可-5%–20%。

　　二、一方父母出资

　　•全资+登记在己方子女名下：个人财产，不分割。

　　•首付/部分出资+共同还贷：出资视为对双方赠与，房屋共同所有，按5:5或出资贡献微调。

　　•明确书面赠与己方子女：出资部分归子女个人，分割时先扣除该部分再平分。

　　三、双方父母出资

　　•登记在一方/双方名下：按出资比例按份共有（如父6母4→6:4）。

　　•有约定从约定，无约定按出资额定比例。

　　四、婚后还贷与增值

　　•共同还贷及对应增值全额平分；个人财产还贷且有证据的，不计入共同分割。