借名买房有哪些风险？

    经常会遇到此类问题。

    一旦被问到，就需要一一列举。

    其实，列举案例往往是不能穷尽的。

    现在就说一个极为严重的后果。

    出名人如果有外欠，被起诉，被执行。他出名购置的房屋被法院依法查封的情况下，能不能对抗善意的申请执行人？

    就最高法院的判例看，不能对抗。

    也就是说，你是实际上的房屋所有权人，但是，房子登记在他人名下，他人欠账被法院执行，这个房子是可以被当做执行标的的。

    你可以提执行异议，可以提起执行异议之诉，但是法院不会支持。

    原因主要在于，基于物权公示原则，设立或者转让物权，必须采用法律规定的方式，才能确定对抗善意第三人的法律效果。否则，则不产生相应法律后果。