当开发商隐瞒房子是拆迁安置房时，购房者想退中介费。从法律上看，开发商隐瞒重要信息属欺诈，中介未尽审查义务有过错。建议购房者收集证据，与中介协商退款，协商不成可申请仲裁或起诉。赔偿计算需结合合同约定和实际损失。依据相关法律，购房者合法权益受保护，可通过合法途径争取退款。
开发商隐瞒房子是拆迁安置房，该如何退中介费
购房者在购房过程中，开发商隐瞒所售房屋为拆迁安置房这一重要信息，购房者在知晓后希望退还已经支付给中介的中介费，由此产生了关于如何退还中介费的法律纠纷问题。
法律解析：
在房屋买卖交易中，开发商隐瞒房屋是拆迁安置房的事实，构成欺诈行为。中介作为专业的房屋交易服务机构，有义务对所售房屋的基本情况进行审查和如实披露。如果中介没有尽到该义务，导致购房者在不知情的情况下支付了中介费并进行交易，那么中介在服务过程中存在过错。购房者基于错误的认识签订了中介服务合同并支付中介费，有权要求中介退还费用。
行动建议：
1. 收集相关证据，如购房合同、中介服务合同、与开发商和中介的沟通记录、房屋实际为拆迁安置房的证明等，这些证据将为后续的维权提供有力支持。
2. 尝试与中介进行沟通，明确指出中介在服务过程中的失职行为，要求其退还中介费，并以书面形式记录沟通内容。
3. 如果与中介的沟通无法达成满意的结果，可以考虑寻求消费者协会等第三方机构的调解。
赔偿计算方法：
一般来说，如果合同中有约定关于违约或退费的计算方式，按照合同约定执行。例如，合同约定若中介服务存在重大瑕疵，应全额退还中介费，则按照该约定退还。若没有约定，通常以购房者实际支付的中介费金额为基础。如果购房者因中介的过错遭受了其他损失，如为处理纠纷产生的合理费用等，也可以要求中介进行赔偿。
解决方法：
1. 协商解决：这是较为温和的解决方式。购房者可以主动联系中介，说明开发商隐瞒房屋性质以及中介未尽职审查的情况，要求中介退还中介费。在协商时，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和依据。 2. 申请仲裁：如果中介服务合同中约定了仲裁条款，购房者可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、处理速度快等优点。 3. 提起诉讼：若协商和仲裁都无法解决问题，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径，要求中介退还中介费并承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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