用户咨询因没有建筑工程施工证导致备案失败时中介费如何退还的问题。律师会从内容概述、法律规定、行动举措、解决途径和法律依据等方面进行分析。了解存在施工证缺失致备案失败情况,将依据相关法律判断中介责任,给出行动建议明确权利义务,讲述协商或诉讼等解决办法,让当事人了解退费的合理方式及法律支撑。
没建筑工程施工证导致备案失败,中介费咋退
在建筑工程相关业务中,因没有建筑工程施工证使得备案失败。委托中介办理相关事务并支付了中介费,现在面临备案未成功,想要知道如何退还已支付的中介费的问题。例如,甲委托中介乙办理建筑工程备案事宜,支付了一定中介费,但因施工证缺失备案失败,甲希望乙退还中介费。
法律解析:
首先看中介合同约定,若合同规定中介需确保备案成功才收取全部费用,或因中介未尽责核查施工证情况导致备案失败,中介有退还中介费义务。从法律原理讲,中介应按约定提供合格服务,若未达成服务目标,收取费用无合理依据。若因不可归责于中介的合理理由,如委托人故意隐瞒没有施工证情况,则中介可能无需退还或仅退还部分费用。

行动建议:
1. 仔细查看中介合同条款,明确双方权利和义务,特别是关于费用退还和服务标准的约定。2. 收集与中介的沟通记录、支付凭证等证据,证明自己支付了中介费及中介知晓施工证相关情况。3. 主动与中介进行沟通,说明备案失败原因和自己的诉求。
解决方法:
1. 协商解决:与中介友好协商,说明情况,寻求双方都能接受的退费方案。比如退还部分或全部中介费。2. 若协商不成:可收集证据向相关行业协会投诉,请求调解。3. 法律诉讼:如上述方法都无法解决,可向法院起诉,要求中介退还中介费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法临有话说:在建筑工程合作里,像没有施工证导致备案失败进而涉及中介费退还这类问题不少。类似的还有工程验收不通过时监理费退还、资质代办未办成如何退费等问题。若你在法律事务中遇到难题,可在法临平台免费问律师,专业律师会为你提供专业解答。




