当被倒塌凉亭压断脊椎向物业索赔时，需明确物业若未尽维护管理义务应担责。受害者要及时就医保留证据，与物业协商赔偿，若协商不成可申请仲裁或起诉。赔偿包括医疗费、误工费等，计算依据实际损失和相关标准。法律依据有《民法典》等，为受害者维权提供了有力支撑，保障其合法权益。

被倒塌的凉亭压断脊椎，物业怎么赔

在一些小区或公共场所，会设置凉亭供人们休息。若因凉亭年久失修、质量问题等原因发生倒塌，导致人员被压断脊椎，这种情况下，受害者希望了解物业在此事件中应承担怎样的赔偿责任以及如何进行赔偿。

法律解析：

根据相关法律规定，物业对其管理区域内的公共设施负有维护、管理和安全保障的义务。凉亭作为公共设施，物业有责任确保其安全性。如果凉亭倒塌是由于物业没有尽到合理的维护和管理职责，比如未及时发现并处理凉亭的安全隐患，那么物业就存在过错，应当对受害者的损害承担侵权赔偿责任。

行动建议：

1. 及时就医并保留好相关的病历、诊断证明、检查报告、医疗费用票据等，这些是后续主张赔偿的重要依据。

2. 尽快报警，让警方介入调查，固定现场证据，确定事件发生的经过和原因。

3. 与物业进行沟通，明确告知其事件情况和自身的诉求，要求物业承担相应责任。在沟通时注意保留好聊天记录、通话录音等。

4. 可以考虑申请伤残鉴定，确定伤残等级，以便更准确地计算赔偿金额。

赔偿计算方法：

1. 医疗费：按照医院出具的正式医疗费用票据金额计算。

2. 误工费：根据受害者的误工时间和收入状况确定。误工时间根据医疗机构出具的证明确定，收入状况有固定收入的按照实际减少的收入计算，无固定收入的按照其最近三年的平均收入计算；不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

3. 护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。

4. 交通费：根据受害者及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算，以正式票据为凭。

5. 住院伙食补助费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。

6. 营养费：根据受害者伤残情况参照医疗机构的意见确定。

7. 残疾赔偿金：根据受害者丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。

8. 精神损害抚慰金：根据受害者的伤残程度、精神痛苦程度等因素确定。

解决方法：

1. 协商解决：与物业进行友好协商，明确提出自己的赔偿要求和依据，争取达成双方都能接受的赔偿协议。在协商过程中要保持冷静和理性，注意收集和保留相关的协商记录。 这是较为便捷和高效的解决方式，能节省时间和精力。

2. 申请仲裁：如果双方在合同中约定了仲裁条款，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和保密性，程序相对灵活。 仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。

3. 提起诉讼：若协商不成且没有仲裁约定，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明物业的过错以及自己所遭受的损失。 法院会根据事实和法律作出公正的判决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。