曹清华 律师

我是租户窗户掉落砸到别人的策划修车费谁来承担 这是一个典型的“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害”的责任问题。根据法律规定，责任的承担有明确的顺序，最终的赔偿责任通常由房东（业主）承担，但在特定情况下，租户也可能需要承担责任。 以下是根据《中华人民共和国民法典》梳理的责任划分和应对步骤： 一、法律依据与责任划分核心 根据 《民法典》第一千二百五十三条： “建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。” 这条法律规定了三层责任关系： 1. 对外赔偿的第一责任人（面对被砸车主）： ◦ 原则：由窗户的 所有人（房东/业主）、管理人（物业）或使用人（租户） 承担连带责任。这意味着受害车主可以向你们中的任何一方或全部要求赔偿。 ◦ 过错推定原则：法律直接推定你们（房东、租户）是有过错的，除非你们能证明自己完全没有过错。这是一个非常高的证明标准。 2. 内部责任划分（房东和租户之间）： 赔偿完毕后，房东和租户之间需要根据租赁合同约定和实际过错来确定最终由谁“埋单”。这是问题的关键。 二、具体责任分析（房东 vs. 租户）

我是租户窗户掉落砸到别人的策划修车费谁来承担 这是一个典型的“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害”的责任问题。根据法律规定，责任的承担有明确的顺序，最终的赔偿责任通常由房东（业主）承担，但在特定情况下，租户也可能需要承担责任。 以下是根据《中华人民共和国民法典》梳理的责任划分和应对步骤： 一、法律依据与责任划分核心 根据 《民法典》第一千二百五十三条： “建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。” 这条法律规定了三层责任关系： 1. 对外赔偿的第一责任人（面对被砸车主）： ◦ 原则：由窗户的 所有人（房东/业主）、管理人（物业）或使用人（租户） 承担连带责任。这意味着受害车主可以向你们中的任何一方或全部要求赔偿。 ◦ 过错推定原则：法律直接推定你们（房东、租户）是有过错的，除非你们能证明自己完全没有过错。这是一个非常高的证明标准。 2. 内部责任划分（房东和租户之间）： 赔偿完毕后，房东和租户之间需要根据租赁合同约定和实际过错来确定最终由谁“埋单”。这是问题的关键。 二、具体责任分析（房东 vs. 租户）

这是一个涉及传统观念与现代法律的重要问题。根据中国现行法律，答案是明确的：有义务。女儿的赡养义务与儿子完全平等，不因是否出嫁而改变。 以下从法律、实践和传统观念三个方面进行详细解释： 一、明确的法律规定 1. 《中华人民共和国民法典》第二十六条： “父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。” ◦ 关键点：法律条文使用的是“成年子女”，并未区分性别、婚否或是否出嫁。 2. 《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条： “赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。” ◦ 关键点：明确将女儿列为法定的“赡养人”，其配偶（女婿）有协助义务，但这不影响女儿本人的法定义务。 3. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条： “……成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。” ◦ 关键点：父母有权向任何不履行义务的成年子女（包括已出嫁的女儿）主张赡养费。 结论：从法律上讲，赡养父母是每一位成年子女的强制性法定义务，该义务基于血缘关系产生，与子女的性别、婚姻状况、居住地点无关。 二、对“出嫁女儿”常见误解的澄清 • 误解一：“嫁出去的女儿，泼出去的水” ◦ 法律现实：这是封建旧俗，在法律上毫无效力。女儿与父母的血亲关系不因结婚而消除，赡养义务始终存在。 • 误解二：“财产都给儿子了，所以儿子养” ◦ 法律现实：财产分配（如继承、赠与）与赡养义务是两件独立的事。父母可以自由处分自己的财产，但这不能免除任何一位子女的法定赡养义务。女儿不能以“未分得家产”为由拒绝赡养。当然，在协商具体赡养方式（如费用分摊）时，历史上的财产分配可以作为家庭内部协商的参考因素，但不能成为法律上的免责理由。 • 误解三：“由儿子主要赡养，女儿只需偶尔看望” ◦ 法律现实：赡养义务包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个方面。女儿不能因有兄弟承担主要经济责任，就免除自己在生活照料和精神关怀方面的义务。所有子女应共同协商，根据各自经济能力和实际情况分担责任。 三、赡养义务的具体内容 出嫁女儿需要承担的赡养义务与其他子女无异，主要包括： 1. 经济供养：在父母无劳动能力或生活困难时，支付赡养费。费用多少由子

这是一个非常常见且重要的问题。简单直接的答案是：在中国，公司直接对员工进行罚款是违法的，除非有非常特殊和严格的条件。 根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，我们来详细拆解这个问题： 一、核心结论：原则禁止，例外极严 原则上，公司无权对员工进行任何形式的经济罚款。 罚款属于行政处罚权，只有国家机关在法定权限内才能行使。公司作为用人单位，并非行政机关，不享有这项权力。 二、法律依据 1. 《中华人民共和国劳动合同法》第九条：用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。 2. 《工资支付暂行规定》第十六条：因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。 关键点：这里规定的是 “赔偿经济损失” ，而不是 “罚款” 。二者性质完全不同。 三、“罚款”与“赔偿损失”的区别 项目 公司罚款（通常违法） 要求赔偿经济损失（有条件合法） 性质 带有惩罚性、处罚性 带有补偿性、弥补性 目的 惩罚员工的违规行为（如迟到、不穿工服） 弥补因员工过错给公司造成的 实际、可量化的财产损失 法律依据 无法律授权 《劳动合同法》及相关规定 前提条件 无合法前提 1. 员工存在 故意或重大过失； 2. 公司有 实际、具体的经济损失（需提供证据）； 3. 劳动合同或合法有效的规章制度中有明确规定。 金额限制 无合法依据 每月扣除额 ≤ 月工资的20%，且扣除后余额 ≥ 当地最低工资标准。 四、常见违法“罚款”情形（公司不得以此为由扣钱） 以下情况，公司若直接扣钱，通常是违法的： • 纪律罚款：迟到、早退、上班玩手机、未完成工作任务（未造成直接损失）。 • 绩效扣款：将绩效考核与罚款混为一谈，未完成指标就直接扣固定工资（需区分于合法的绩效奖金浮动）。 • 管理名义罚款：以“乐捐”、“负激励”等名义变相罚款。 • 物品损坏罚款：未区分故意损坏、过失损坏或正常损耗，且未提供损失价值证明就一概罚款。 五、在什么情况下，公司可以扣钱（赔偿损失）？

是一个非常普遍且实际的问题。简单来说，对于普通住宅商品房，空置房未入住通常不能减免物业费。但不同地区政策有所不同，存在例外情况。 以下是详细的法律和政策解析，请根据您所在地区进行判断： 一、核心法律原则：为什么一般不能减免？ 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条： 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 关键理解： 1. 物业服务的公共性：物业服务并非仅针对您户内的私人空间，而是面向整个小区的公共区域和公共设施的管理和维护，例如： ◦ 小区安保、门禁和监控 ◦ 公共区域的清洁和绿化 ◦ 电梯、水泵、消防等共用设施的运行和维护 ◦ 公共秩序的维护 ◦ 小区的整体管理运营 2. 业主身份的责任：只要您取得了房屋的所有权（成为业主），就自动成为小区物业服务的受益人，无论您是否实际入住。公共服务的提供不以单个业主是否实际使用为前提。您的房子空置，但小区的公共设施和安保服务仍在持续运行，这些服务为您的房产提供了保值和维护的外部环境。 二、可能存在的例外情况（部分地区性政策） 虽然有上述法律原则，但部分省、市或自治区的物业管理条例或价格管理办法中，存在针对空置房物业费减免的鼓励性或阶段性政策。这些政策通常有严格限制： 1. 地区性差异：目前，江苏、山东、陕西、湖南、河北等部分省份的条例中，曾规定或仍规定空置房物业费可以按一定比例（如70%-90%）缴纳。 2. 关键前提条件：要享受减免，通常需要满足： ◦ “空置”的严格定义：通常是“连续六个月以上未装修、未入住”。仅未入住但已装修，可能不符合条件。 ◦ 申请和认定程序：业主必须主动向物业服务企业提出书面申请，并经双方或第三方（如社区）共同确认。物业公司不会自动减免。 ◦ 减免比例和期限：各地规定不一，有的是长期按比例交，有的规定减免期限（如前24个月）。 ◦ 政策时效性：一些地方过去的政策可能已废止或调整，必须查询最新的、现行的本地规定。 三、需要区分的“特殊情况” 1. 房屋存在严重质量问题导致无法入住：如果因开发商交付的房屋存在质量问题（如漏水、墙体开裂等）导致您无法装修入住，您应首先向开发商主张权利（要求维修、赔偿或承担此期间的物业费），而不是直接

单位十年未足额为您缴纳公积金，这属于严重的违法行为。您的核心权利是要求单位为您补缴这十年间少缴或未缴的住房公积金。 以下是您需要了解的关键信息、操作步骤和法律依据： 📜 1. 核心法律依据 • 《住房公积金管理条例》 明确规定，单位为职工足额、按时缴存住房公积金是其法定的强制义务。 • 公积金的缴存基数通常是职工上一年度的月平均工资，且不得低于当地最低工资标准，也不得高于当地社平工资的3倍。 • “未足额缴纳”通常指单位未按您的实际工资总额作为基数进行缴存，而是以当地最低工资标准或一个较低的固定数额作为基数。 📝 2. 维权步骤（建议按顺序尝试） 第一步：内部沟通与正式催告 1. 自行核对：计算过去十年您的应缴数额与实际缴存数额的差额。可登录当地公积金管理中心或APP查询历年缴存明细。 2. 与公司协商：携带计算好的差额证据，首先与公司人力资源部门或财务部门进行正式沟通，明确提出您的补缴诉求。 3. 发送书面函件：若口头沟通无效，向公司发送正式的书面《要求补缴住房公积金通知书》，要求其在规定期限内（如30日内）解决。保留好邮寄凭证或邮件截图。 第二步：行政投诉（主要且有效的途径） 如果公司拒绝或拖延，应立即向公司注册地或您社保缴纳地的住房公积金管理中心进行投诉举报。 • 所需材料： ◦ 您的身份证复印件。 ◦ 劳动关系证明：劳动合同、工作证、工资银行流水（至关重要，能证明您的实际工资水平）、个税缴纳记录等。 ◦ 公积金缴存明细（证明未足额缴纳）。 ◦ 书面催告公司的凭证。 ◦ 填写公积金管理中心提供的投诉表格。 • 处理流程：公积金中心受理后，会向公司下达《责令限期办理通知书》。如果公司逾期仍不补缴，公积金中心可以申请人民法院强制执行。 第三步：劳动监察与仲裁（辅助途径） • 虽然公积金纠纷通常不属于劳动仲裁的直接受理范围，但您可以就单位未依法缴纳社保（注意：公积金独立于社保，但常被一并 缴的年限有一定内部操作口径（例如，部分城市可能支持追溯近几年的）。

第一步：立即保留关键证据 1. 保存问题食品：尽可能保留剩余食品、包装、购物小票或电子支付记录。如有条件，可对食品状态（如变质、霉变）拍照或录像。 2. 记录身体反应：若出现不适（如腹痛、腹泻），及时就医并保留病历、医疗费用单据。 3. 固定现场证据：如在餐厅就餐，可拍摄店内环境、菜单、食品照片，并记录商家名称、地址。 第二步：明确法律依据与权利 根据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害，可主张以下权利： • 赔偿损失：包括医疗费、误工费等实际损失。 • 惩罚性赔偿：可要求支付价款十倍或损失三倍的赔偿金（增加赔偿金额不足一千元的3，按一千元计算）。 例如：购买10元过期食品，最低可获赔1000元。 第三步：选择维权途径（建议按序推进） 1. 与经营者直接协商 • 现场提出：立即向商家负责人说明情况，出示证据，明确要求赔偿。 • 谈判要点：可引用《食品安全法》条款，提出“退一赔十，最低一千元”的法定赔偿标准。 2. 向行政部门举报 • ：通过电话、网站或APP向市场监督管理部门投诉。 • 提交材料：提供证据、明确诉求（要求赔偿并查处违法行为）。 • 处理结果：监管部门调查属实后，将对商家处以没收违法所得、罚款（最高货值金额十倍或最高十万元） 等行政处罚，并可能协调赔偿。 3. 向人民法院提起诉讼 • 适用情形：若协商、投诉后商家拒不赔偿，或造成人身严重损害（如食物中毒）。 • 准备材料：起诉状、身份证明、证据副本（食品、病历、票据等）。 • 诉讼优势：可同时主张赔偿与惩罚性赔偿，法院判决具有强制力。