小区物业管理范围和责任有哪些

根据《物业管理条例》的规定，小区物业管理的范围主要包括：公共区域维护、设施设备管理、环境卫生、安全防范及公共秩序维护等。

具体责任如下：

公共区域维护

物业公司需对小区内的道路、楼道、屋顶、外墙等公共区域进行日常清洁和维护，确保公共设施（如电梯、消防设备、照明系统）正常运行。

设施设备管理

包括公共区域设备（电梯、水电、消防等）的日常维护和定期检修，以及专项维修基金的使用管理。

环境卫生

负责垃圾清运、绿化养护及公共区域消毒，保持环境整洁。

安全防范

提供24小时安保服务，监控设施维护，处理突发事件（如火灾、盗窃），并制止违规行为（如乱搭乱建）。

公共秩序维护

规范车辆停放、宠物管理，处理邻里纠纷，维护社区和谐。

物业收费管理

按合同约定收取物业费，公开收支明细，合理使用维修基金。