高空抛物监控摄像头是否为强制性配备

一、全国层面：非强制

• 国家法律（《民法典》《建筑法》等）未强制所有小区/高层建筑必须装高空抛物监控。

• 《民法典》第1254条仅要求物业采取必要安全保障措施（含监控、巡逻、警示等），但未指定必须装监控。

• 工程竣工验收不把高空抛物监控作为强制验收项。

二、地方层面：部分试点/地方有强制要求

• 住建部等2024年试点：深圳、杭州、成都、武汉、重庆，要求18层及以上住宅强制装AI高空抛物监控。

• 其他多地多为鼓励/引导，由业主大会表决（需双2/3同意）、物业或业主自筹资金安装。

三、现实责任：不装不违法，但出事易担责

• 司法实践中，若物业未装监控、也无其他有效防范措施，发生高空抛物伤人，法院常认定物业未尽安全保障义务，判其承担相应赔偿责任。

四、安装要点（合法合规）

• 仅拍楼体外立面/公共区域，严禁对准室内/阳台私密空间。

• 需经业主大会双2/3同意，公示方案、规范管理、保护隐私。

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