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大连房产纠纷在线律师

辽宁智库律师事务所

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大连房产纠纷·法律知识

定金条款的适用标准。

定金是合同当事人为确保合同的订立、‌生效或履行等而自愿约定的一种担保形式。‌如果是因为给付定金一方的原因导致合同不能履行,‌其已交付定金是不予返还的;‌如果是收受定金一方的原因导致合同无法履行,‌则应双倍返还已收定金。‌定金的成立需要满足最高限额不超过主合同标的的20%,‌并且必须以实际交付为成立要件。‌在解决购房定金问题时,‌有一定的条件可以退还定金,‌例如因合同条款达不成一致意见或是在认购书约

#房产纠纷979 人看过

2024-08-09 14:31:08

居民住宅小区的外墙面所有权属于谁

《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个业主对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用权。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有二:一是

#房产纠纷988 人看过

2024-07-30 10:26:04

如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条之规定

如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第2条规定,“订立”土地承包合同发生的纠纷,是指合同订立过程中,围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷,不包括农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权与农村集体经济组织发生的纠纷。对农村集体经济组织成员因未

#房产纠纷1019 人看过

2024-07-30 10:24:36

如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”

如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同?合同约定,一方出地,另一方出资,设立房地产项目公司,按照出资比例享有项目公司股东权益,合作开发房地产。从约定的权利义务内容看,协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定,终止履行后接受出资一方返还出资方投资款本金及按同期银行贷款利率四倍支付利息,依据《合同法》第97条、第98条规定,此约定性质为合同终止履

#房产纠纷905 人看过

2024-07-30 10:23:28

拆迁的房子是永久有效的吗

一、拆迁的房子是永久的吗1、非也。2、该房屋与普通商品房无异,均为70年产权住宅用途及40年商住两用性质,另有50年综合用地或其他类型。3、此类房屋需实际入住满五年后方可取得房产证,并需支付相应土地出让金,此时产权期限将延长至70年,可进入市场自由交易。伴随着城镇化进程加速,农村土地征用愈发频繁,因此制定合理的农村土地补偿标准至关重要。对于农民而言,土地是他们的生活来源,因此在征收过程中必须给予适

#房产纠纷940 人看过

2024-07-25 15:35:26

没有房本的房子签的购房合同有效吗

一、没有房本的房子签的购房合同有效吗没有房本的房子签的购房合同有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。但需要注意,这样的房子不能办理变更登记,意味着房屋的物权人实际还是卖方。如果卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。因此,购买无房产证房屋有风险,买

#房产纠纷995 人看过

2024-03-19 14:09:54

大连房产纠纷·法律咨询

徐铭 律师

北京市 北京

解答于 2024-06-12 06:36:56

全款的房子可以直接去房管局就行变成一个人的,贷款房子是不能的

徐铭等 5 位律师已回复

已帮助0人

郭佳雪 律师

海南省 海口

解答于 2024-05-16 06:08:06

厕所改成卧室是违法的,可以要求房东退款解除合同

郭佳雪等 4 位律师已回复

已帮助0人

#房产纠纷

2024-01-08 07:49:51

刘美香 律师

福建省 厦门

解答于 2024-01-08 07:49:51

你好,婚前购买的房产属于婚前所有,婚后贷款部分为夫妻共有。

刘美香等 10 位律师已回复

已帮助0人

熊枫 律师

海南省 海口

解答于 2023-10-27 07:00:02

能,直接委托律师打官司就行,这个是小事

熊枫等 10 位律师已回复

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徐茂林 律师

浙江省 杭州

解答于 2023-10-16 14:34:05

请咨询当地公证机关,原则上留给直系亲属是遗产,留给孙子的,除非符合遗嘱的条件,否则视为赠与。

徐茂林等 6 位律师已回复

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徐一华 律师

四川省 雅安

解答于 2023-10-15 10:15:16

受赠的房子按低价买卖办理过户可能存在税务风险。具体而言,如果房产转让价格明显低于市场价,税务部门可能会进行严格审查,并要求支付额外的税费或罚款。因此,不建议您采用低价买卖的方式来规避税费。

徐一华等 7 位律师已回复

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