被告A公司自2012年至2014年投资建设某商贸城期间，将部分工程劳务承包给原告杨某，至2022年4月，被告A公司欠原告杨某工程款40万元。2022年4月9日，A公司作为甲方、B公司作为乙方、杨某作为丙方，签订了《三方协议书》一份，约定：一、甲方应付丙方款项40万元为工程欠款本息总额。丙方承诺，在本三方协议签订后停止计息。二、上述40万元款项丙方同意由受让乙方直接向其偿还。自本三方协议签订后，丙方

一、上房置换协议的效力是什么1、上房置换协议的效力如下：只要上房置换协议的双方当事人具备相应的民事行为能力，出于意思表示真实，且协议内容及其签订形式不违背法律法规，就是有效的。双方当事人自愿达成房屋置换协议，虽未办理相关过户登记手续，并不影响合同效力，当事人应当按照合同内容继续履行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事

一、别墅楼顶建阳光房属于违建吗1、首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续，保证不影响市容市貌的情况下，也会酌情处理。2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用

如何避免房产开发商危害业主的一房二卖损失？当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记。预告登记办理后，开发商即使再把这套房子卖给他人，也不会发生物权效力。由于买受人已在登记机关做了预告登记，其他买房人通过登记机关也可以查询

一、工程款纠纷能否到被告所在地去诉讼？可以，工程款纠纷的管辖法院是被告住所地的人民法院，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各

一、公司欠工程款我拿材料属于犯法吗1、属于犯法的，不可以直接拿材料，要回公司工程款，必须走正当渠道要钱，比如去法院起诉对方，不可以自己去他公司拉材料，这样你就违法了，但如果是法院判给你用公司的材料抵债的话，你去拉属于你的材料就合法，2、公司欠你工程欠款，当事人应该通过协商、仲裁或向人民法院起诉的方式去索要工程款。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，通过拍卖，当事人就