情形1：个人转让股权，且公司“重资产”超标
条件：被投资企业土地、房产、知识产权等资产账面价值＞总资产20%
税务要求：需第三方评估机构出具报告，否则税务局将按净资产或市场价核定收入，补缴20%个税！
案例：某股东0元转股被查，因公司房产占比30%，最终按评估价1500万补税300万
情形2：用股权作价出资（无论个人/企业）
公司法规定：非货币资产出资（含股权）必须评估！
税务处理：按评估价确认转让所得，个人缴20%个税；企业缴25%企业所得税
情形3：企业重组涉及特殊性税务处理
适用范围：债务重组、股权收购、合并分立等
强制要求：若适用“特殊性税务处理”（如递延纳税），需提交评估报告证明公允价值
情形4：涉及国有资产变动
严控场景：国有独资/控股企业合并、分立、改制、转让重大资产时
法律依据：《企业国有资产法》第47条——防流失！未评估则交易无效
引用法条
中华人民共和国民法典
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