一、案例简述：（1）宁先生和聂女士刚结婚，双方因所在地住宅楼盘限购政策和手头资金限制，双方决定从附近的其他城市购买商铺，经先生地地产商宣传购买了该地购物商场的楼盘，客户除了获得商铺产权外，还有权获得商铺托管运营公司按年支付的租金，租金计算下来约获得12000元至18000元。除此之外，该楼盘位于城市中心地段，且有当地城投和银行背书，该购物商城商铺一经发售供不应求。（2）双方办理不动产产权证书后，

新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日，贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房，与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定，出卖人应依照有关规定，将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用；买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋；买受人逾期办理交付手续的，视为买受人违约，由买受人承担全部延期收房的责任

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定

导语：很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女的名字。那么，怎么在房产证上加上子女的名字呢？房产证上加子女的名字又会有什么风险？把房产登记在子女的名下有什么好处呢？1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；3、能给子女提供一定的经济保障；4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。虽说

恋人买房，筹备未来的家本是一件喜上加喜的事，但若双方未能终成眷属，分手后两人共同购置的房产该如何划分？近期，上海市第一中级人民法院审理了这样一起房产分割纠纷案。【新房未交付，恋人却已分道扬镳】大元和小方曾是一对甜蜜恋人。2004年正处在热恋期的两人看中了一新楼盘，并于当年3月31日共同与开发商签订了《上海市商品房预售合同》，预售款为111万余元。两人共同支付了首付款33.3万余元，小方又申请了公积

租房房东违约怎么办在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金如果合同有约定，按照约定。没有约定根据实际损失确定赔偿金额。但是不能超过损失的百分之三十。1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：