房客不缴纳房租怎么办？

咨询建议

一、与租户协商 首先，尝试与租户进行友好协商，了解其不交房租的具体原因，并希望其能够遵守租房合同，按时交纳房租或搬离房屋。这一步是解决问题的初步尝试，也是最为和谐的方式。 二、发送催款及搬离通知 如果协商无果，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，房东可以向租户发送书面的催款及搬离通知，明确要求其在规定时间内交清租金并搬离房屋。法规 在通知中，应详细列明租户应履行的义务、履行的期限，并警告其如果不履行将采取进一步的法律行动。 三、采取法律手段 提起诉讼：如果租户在收到催款及搬离通知后仍然不履行义务，房东可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租户的拖欠房租和拒不搬离的事实，如租房合同、催款通知、租户的不履行证明等。 法院判决与执行：法院在受理案件后，将依法进行审理，并作出判决。如果判决支持房东的诉讼请求，租户仍不履行，房东可以申请法院强制执行，包括冻结租户银行账户、查封财产等措施，以强制租户履行义务。

参考法条

民法典