刚买的小产权房被拆除了怎么办1、刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人，如涉及拆除利益当归现房主所有。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法

办理房产解押手续需要带什么材料办理房产解押需要的证件有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证以及这些文件的复印件《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同

房屋不租了，违约责任承担之出租人(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。关

租房退房纠纷找哪个部门解决1、找县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门解决。发生房屋租赁纠纷，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，可以向房地产主管部门投诉，或者申请仲裁以及提起诉讼。2、可以找当地的工商部门进行投诉。当事人可以拿着与房主签订的房屋租赁合同到当地工商部门来维护自己的合法权益。3、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提

买房子注意事项清单?房屋属于不动产权，房屋交易可参考《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下是买房注意事项：1、预算规划：确定自己购房的预算范围，并确保能够负担得起房贷、税费和维护费用等额外开支。考虑到未来的生活变化和经济状况，合理规划预算非常重要。2、确定需求：明确自己的购房需求，包括房屋类型、面积、地理位置、交通便利性、配套设施等因素。根据个人情况和家庭需求，选择适合自己的房屋类型。3、房地产

房屋买卖双方为规避国家税费约定五年后办理过户，是否属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”？答案是否定的！律师提醒：从实践中看，能够归责于买受人的原因，可以分为三个层面，一是对他人权利障碍的忽略。例如，不动产之上设定有其他人的抵押权登记，而买受人没有履行合理的注意义务，导致登记时由于存在他人抵押权而无法登记。二是对政策限制的忽略。例如，明知某地限制购房，在不符合条件的情况下