基本案情2016年12月20日，周某在陈某处承租了一间商铺，双方签订《商铺租赁合同书》，约定租期自2017年2月1日至2027年1月30日，租金为每年六万元，保证金为一万元，物业管理费为每年4000余元。2022年，周某因经营不善，未能按期支付房租。周某与陈某协商提前退租，但陈某并未同意。2022年6月1日，周某将商铺钥匙放在了门口的小花盆下搬离了商铺。陈某在多次要求周某继续履行租约未果后，以周某

服务合同纠纷案件中，如果双方当事人对于服务主体和服务期限并无争议，则服务的履行情况或服务质量决定了后续服务费用应否支付及当事人是否构成违约、合同应否解除等。依照我国《民法典》相关规定，服务质量有约定的应当按照约定，按照约定不能确定的协议补充，仍不能确定的按照交易习惯、国家标准、行业标准、通常标准以及符合合同目的的特定标准履行。实践中，应首先审查双方服务合同的具体约定，再以此为基础确定履行标准，然后

合同违约责任的构成要件有哪些1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况：（1）拒绝履行，合同当事人拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合同规定的全部义务的情况；（2）不完全履行，又称部分履行，指当事人只履行合同规定义务一部分，对其余部分不予履行；（3）迟延履行，又称逾

合同违约了可以解除合同吗？违约可以解除合同，当事人可以选择协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同中就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解

【实习生】如何有效避免实习生聘用风险？根据原劳动部发布的〔1995〕309号文件《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第十二条的规定，在校生利用业余时间勤工助学，不视为就业，未建立劳动关系，可以不签订劳动合同。“实习”是指学校按照专业培养目标和教学计划，组织学生到国家机关、企业事业单位、社会团体及其他社会组织进行与专业相关的实践性教学活动。一般而言，实习单位

逐条解读《民法典合同编通则司法解释》之合同的订立第三条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人姓名或者名称、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据前款规定能够认定合同已经成立的，对合同欠缺的内容，人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等，人民法院认为合同不成立的，应当依据《