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苏州合同纠纷在线律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

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江苏金木天律师事务所

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北京市康达(苏州)律师事务所

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江苏德善(苏州)律师事务所

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南京知识(苏州)律师事务所

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江苏狮山律师事务所

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北京市盈科(苏州)律师事务所

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北京市惠诚(苏州)律师事务所

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北京市盈科(苏州)律师事务所

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北京市盈科(苏州)律师事务所

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北京市盈科(苏州)律师事务所

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苏州合同纠纷·法律知识

全屋定制纠纷:消费者如何避“坑”

全屋定制作为提升居住品质的热门选择,却因合同条款模糊、履约不规范、售后推诿等问题,让不少消费者陷入"定制容易维权难"的困境。本文结合《民法典》《消费者权益保护法》等法律规定,从签约到售后全流程解析风险点,并给出实操建议,助您安心定制、依法维权。一、签约阶段:把"模糊空间"写进合同,从源头防纠纷全屋定制合同本质上是承揽合同,即定制公司(承揽人)按消费者(定作人)要求完成工作、交付成果,消费者支付报酬

#合同纠纷1081 人看过

2026-01-06 17:10:25

自建房施工人员意外受伤,保险公司能否拒赔团体意外险?

基本案情村民老张打算翻建自己的农村自建房,将整个工程发包给了谭某,谭某随后组织一批施工人员具体作业。为规避施工风险,老张、谭某以及某建筑公司签订三方协议,约定谭某全面负责工程实施;建筑公司仅承担质量与安全检查指导责任,不参与施工管理。随后,建筑公司以该工程名义向保险公司投保了建筑施工人员团体意外伤害保险及附加险,该保险为不记名保险,保险期限为一年。施工过程中,谭某雇用的农民工老高从高处坠落受伤,经

#合同纠纷902 人看过

2025-08-26 10:09:04

完成36次美容就免费,却在31次时无法预约?

2024年4月20日,李某与纤某美容中心签订为期一年的《粉丝形象代言人——全年打造计划》服务合同,约定李某向纤某美容中心支付1.18万元抢购金,纤某美容中心提供36次美容服务,李某全年完成36次服务后可享全额退款,若李某违约则不予退款。此后,李某按约支付给纤某美容中心1.18万元,并陆续在纤某美容中心接受美容服务,截至2025年2月17日已累计31次。然而,还未等到完成36次服务享受全额退款优惠,

#合同纠纷873 人看过

2025-08-06 16:59:17

隐名代理中受托人违约,第三人如何行使选择权?

基本案情2022年6月1日,某建材公司出具《授权委托书》,委托刘某为其公司干混砂浆项目对外招商、招租的全权代理人,明确授权其有权代表公司签订相关合同。2022年9月1日,刘某(甲方)与左某(乙方)签订《干混砂浆项目石料加工租赁协议》。协议约定租赁标的为某建材公司干混砂浆项目石料加工相关手续及土地使用权限。签订协议当日,左某向刘某支付了10万元租赁费。后该租赁协议因故无法继续履行,双方协商退款事宜,

#合同纠纷921 人看过

2025-08-04 11:15:23

宅基地自建房能否自由买卖?

2020年11月底,李某欲在该市某村七组购买一处房产,遂与许某达成房产买卖初步意向。李某基于对许某所述房屋权属及交易合法性的信任,向许某支付购房定金人民币3.3万元。后李某多次与许某沟通房屋过户及交易细节。李某经调查发现,该房产实际为许某配偶付某名下的农村宅基地使用权房屋,许某并非宅基地使用权人,亦未取得配偶付某的合法授权或共有权人同意,导致交易无法履行。李某认为上述行为均属许某违约,多次要求许某

#合同纠纷976 人看过

2025-08-04 11:15:09

其他合同未履行,能否作为本合同履行的抗辩理由?

甲公司为履行其与乙公司的合同义务,于2021年10月22日与丙公司签订销售合同。甲公司按约定向丙公司支付了货款。丙公司按照约定将货物装船、运送至目的港并发送提单复印件,载明收货人为乙公司。货物到港后,丙公司以其关联公司与甲公司关联公司的合同未收到尾款为由,拒绝向甲公司发送正本提单。后甲公司诉至法院,要求解除双方之间的合同并返还货款及利息。审理过程中,丙公司辩称未向甲公司发送提单正本、释放货物的原因

#合同纠纷1025 人看过

2025-08-04 11:14:57

苏州合同纠纷·法律咨询

侯法政 律师

山东省 济南

解答于 2026-03-02 19:05:24

根据现行法律规定,当中介口头承诺的30元/小时工资与书面合同约定的18元/小时不一致时,原则上应以书面合同为准,因书面合同具有更强的法律证明力;但如果您能收集到充分证据证明口头承诺确实存在(如微信聊天记录、录音、短信、证人证言等),且该承诺系双方真实意思表示或构成对合同内容的变更,则可主张按30元/小时标准履行。若中介存在故意虚假承诺、诱骗签约的欺诈行为,您有权依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条请求撤销合同或主张违约责任。建议您立即采取以下措施维权:第一,妥善保存所有与中介沟通的原始记录(微信、短信、通话录音等)及合同文本;第二,先行与中介协商,要求按承诺补足差额或解除合同;第三,协商不成可向当地劳动监察部门投诉举报;第四,直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资差额及可能的赔偿金;第五,对仲裁裁决不服可在15日内向人民法院提起诉讼。需特别注意的是,若该用工关系实为劳务关系而非劳动关系,您可直接依据《民法典》合同编规定向人民法院提起民事诉讼,无需经过劳动仲裁前置程序。

侯法政等 21 位律师已回复

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张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2025-12-12 08:18:22

在租赁房屋期间,若房东违规加价收取电费,您可通过以下方式维权: 一、明确电费收费标准 广州市居民用电实行政府定价,分为夏季(5-10月)和非夏季(1-4月、11-12月)两套阶梯电价标准: 夏季标准: 第一档:0-260度/月,电价0.58886875元/度; 第二档:261-600度/月,电价0.63886875元/度; 第三档:601度及以上/月,电价0.88886875元/度。 非夏季标准: 第一档:0-200度/月,电价0.58886875元/度; 第二档:201-400度/月,电价0.63886875元/度; 第三档:401度及以上/月,电价0.88886875元/度。 房东不得以“管理费”“损耗分摊”“商业用电”等名义变相加价,或直接提高电价(如按1.3元/度收取)。 二、维权途径 保留证据保存租赁合同、电费收据、转账记录等,明确合同中电费条款是否模糊或违规。 协商解决指出房东收费可能违反《广州市供用电条例》《中华人民共和国电力法》相关规定,要求按标准电价收费。 投诉举报若协商无果,可拨打12345政务或通过“12315平台”投诉,市场监管部门将依法查处违规行为。 法律诉讼如房东拒绝返还多收费用,可向法院起诉。根据《电力法》第四十四条,房东加价收取电费的行为违法,法院可能支持您要求返还多收费用的诉求。 三、签约建议 明确约定电价:在合同中写明电费收取标准,不得高于政府规定电价。 拒绝模糊条款:警惕“电费按实际发生计算”“根据市场行情调整”等表述,要求明确具体价格。 分离费用构成:物业费、服务费等应与电费单独约定,不得捆绑收取。 典型案例 越秀区案例:某商铺房东按1.5元/度收取电费,被市场监管部门责令返还费用并罚款。 天河区案例:部分房东附加收取“设备损耗费”“综合服务费”,被依法查处。

张海龙等 21 位律师已回复

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高燕 律师

甘肃省 兰州

解答于 2025-11-21 10:19:54

如果租赁未到期房东突然要求解除合同,租客可以采取以下措施维护自身权益: 1.确认房东行为是否合法 根据《民法典》规定,房东提前解除合同需符合法定或约定事由。若租客无违约行为(如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等),房东单方面解除合同属于违约。 2.收集证据 保留与房东沟通的记录(如短信、微信聊天记录、通话录音等),以及能证明自己正常履行合同的证据(如租金支付凭证、房屋现状照片等),这些证据有助于后续维权。 3.与房东协商 尝试与房东沟通,明确指出合同未到期,要求其说明解除合同的原因。若房东存在合理诉求(如房屋需用于自住等),可协商提前解约的补偿方案,如退还剩余租金、支付违约金等。 4.要求继续履行合同 若房东无正当理由解除合同,租客可要求其继续履行合同,保障自己的居住或使用权益。若房东拒绝,可通过诉讼或仲裁要求法院或仲裁机构判令其继续履行。 5.主张违约责任 · 支付违约金:若合同约定房东提前解约需支付违约金,租客可要求其按约定支付。若违约金不足以弥补损失,可请求法院或仲裁机构增加。 · 赔偿损失:包括剩余租期的租金、搬迁费用、装修损失(若装修经房东同意且未形成附合)、预期利益损失等。需提供相关证据证明损失金额。 6.法律途径解决 若协商无果,可向法院提起诉讼或申请仲裁,要求房东承担违约责任。诉讼过程中,需提供充分证据支持自己的主张。同时,可申请财产保全,防止房东转移财产。注意事项: · 若房东采取暴力、威胁等非法手段迫使租客搬离,租客可报警并保留相关证据,追究其法律责任。 · 在处理纠纷过程中,保持冷静,避免情绪化冲突,通过合法途径维护权益。

高燕等 31 位律师已回复

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郭国林 律师

上海市 上海

解答于 2024-10-23 09:48:46

不合理,商铺租赁按照使用面积计费,除非合同特别明示按照建筑面积。

郭国林等 3 位律师已回复

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郭广吉 律师

北京市 北京

解答于 2024-08-24 05:53:26

你好,需要解除租赁合同,再搬走。

郭广吉等 4 位律师已回复

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吕丽 律师

安徽省 阜阳

解答于 2024-05-23 01:22:53

您好,这个处罚明显过重,不太合理,未签订劳动合同可以要求支付二倍工资。

吕丽等 10 位律师已回复

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