魏某是日照岚山区某小区的业主，其房屋用于对外出租。2024年11月，魏某接到楼下业主通知，告知其家中漏水。赶到现场后，魏某发现漏水系自家下水管道反水所致，随即向小区物业公司报修。物业公司安排人员进行了管道疏通，但问题并未根治，反水现象多次复发，导致魏某房屋室内装修、家具反复被淹，受损严重。多次疏通无果后，魏某选择报警，物业公司最终决定对下水管道进行开挖检查。经查，魏某家公共管道内淤积了大量水泥凝固

胡某与刘某系夫妻关系，于1998年登记结婚，婚姻关系存续至今。2020年，胡某、刘某购买案涉房产一套并登记于胡某个人名下。2022年8月3日，某银行与胡某签订《个人借款合同》，约定胡某从某银行借款45万元，用于综合消费。胡某与某银行就案涉房产签订最高额抵押合同，并进行了抵押登记，登记证明记载某银行为案涉房产的抵押权人。在办理抵押时，胡某向银行提交显示已婚状态的户口本及离婚证照片一份，主张自己已经离

2021年9月，张某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买该公司名下401号房产，并支付了房款382654元，房地产公司到房管部门将《商品房买卖合同》备案登记在张某名下。2022年9月，张某与李某签订《房屋买卖协议》，约定张某以30万元将401号房产卖给李某。后李某向张某支付购房款25万元，剩余5万元约定交钥匙时付清（至本案立案时案涉房屋未交工）。2024年5月，法院依据案外人（张某债权人）执

产权与永久居住权是两种不同的法律概念，在房地产领域具有显著的区别。产权，即房屋所有权，根据我国《民法典》的规定，是指对不动产所享有的完全的、排他的财产权益。产权人不仅有权占有、使用房产，还可以对其进行收益（如出租）、处分（如出售、赠与、抵押等）。拥有产权意味着持有人对该房产拥有完全的所有权，其权益受到法律的充分保护，且无期限限制。而永久居住权，作为《民法典》引入的一项新型用益物权，适用于居住目的。

购买法拍房后，该房产原有租赁关系之义务？竞买人竞拍成功后，是否有权请求原有的承租人腾让房产？如查明原租赁关系于查封前即真实存在且承租人持续占有租赁物，承租人可以排除执行，可“带租拍卖”，原有的租赁关系及租赁物被使用不受影响；如果“原租赁关系”系虚假或恶意串通形成的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020修正）（法释[2020]21号）第三十一条：承租人请求在租赁

居住权是《中华人民共和国民法典》新设的一种物权，属于物权分类中用益物权的范畴。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。当事人应当采用书面形式订立居住权合同或者以遗嘱方式参照居住权合同设立居住权。居住权合同一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方