【案情】成某通过淘宝网络司法拍卖平台参与房产拍卖，以人民币564万元的价格竞得位于湖南省某市一处房屋，并将全部款项交至法院。执行法官携过户材料前往某市不动产登记事务中心核实买受人成某的购房资格，经过与该中心核实，购买某市房产需具备两个条件之一即可：1.具有该市户籍；2.非该市户籍的需提供最近2年该市社保明细或2年个税证明。经与成某核实，成某现在户籍在广东省湛江市，且无法提供某市2年社保或个税证明。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。那么，房地产开发企业预售商品房,应当符合哪些条件？网友咨询：房地产开发企业预售商品房,应当符合哪些条件律师解答：房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工

在房产销售合同中，如果购房消费者通过按揭方式贷款并支付购房款，则银行可能要求房地产公司作为担保人。房地产公司为了规避风险，就与购房消费者签订《补充协议》，如果购房消费者不按期交付银行贷

【基本案情】彭某与案外人廖某云原系夫妻关系，婚后生育一女廖某琴。彭某与廖某云婚姻关系存续期间修建一栋四层楼的私房（以下简称诉争房产）。2001年，彭某与廖某云自愿签署《离婚协议书），约定诉争房产归女儿

对于房屋来说，抵押权在登记时设立，判断抵押时间的标准非常明确——以办理不动产抵押登记的时间为准。在判断租赁关系受不受抵押权的影响时，最重要的就是审查租赁关系成立的时间，即要看在办理抵押登记前房屋是否已

案情简介   王某甲夫妇与王某乙系祖孙关系。因王某甲夫妇一直由王某乙的父母赡养，跟随王某乙一家居住生活，王某甲夫妇欲将登记在其名下的农村老宅赠与其孙女王某乙，当时该房产已属危房，无法居