买了二手房交了定金，不想要了，定金能退吗

咨询建议

买二手房交了定金后不想要了，以下情形下可以退还： - 卖方存在过错：若卖方存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等重要信息，导致购房者在不知情的情况下交了定金，购房者有权要求退还定金；或者卖方未按照合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、无法办理过户手续等，属于卖方违约，买方不仅可以要求退还定金，还可要求卖方双倍返还定金。 - 合同存在问题：如果双方签订的定金合同或购房合同存在无效或可撤销的情形，如合同内容违反法律法规的强制性规定、因重大误解订立合同、一方以欺诈胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，从而要求卖方退还定金。 - 不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害使房屋严重受损无法居住、政策变动导致无法办理过户等，这种情况下，定金应当退还。 - 双方协商一致：买卖双方经友好协商，卖方同意退还定金，这种情况定金可退。 - 合同条款未达成一致：如果在后续协商签订正式购房合同的过程中，因合同条款达不成一致意见，导致无法签订合同，购房者可要求退还定金。

参考法条

中华人民共和国民法典