咨询建议
买房确实可以退税，主要涉及到个人所得税和契税的退税政策。以下是一些关于买房退税的详细信息： 个人所得税退税：根据财政部、税务总局、住房城乡建设部2023年第28号文公告，个人在2024年1月1日至2025年12月31日期间，如果转让现有住房并在一年内重新购买住房，可以申请退还个人所得税。退税的具体金额取决于新购住房与转让住房的价格比较。如果新购住房价格高于转让住房价格，可以全额申请退税；如果新购住房价格低于转让住房价格，则按比例退还个人所得税。12 契税退税：购买首套住房时，如果面积不超过90平方米，契税税率为1.5%；购买家庭第二套改善型住房，面积不超过90平方米的，税率为1%。如果在缴纳契税时未享受这些优惠税率，例如按3%缴纳了契税，可以申请退还多缴纳的契税。此外，如果实际测量的面积与预售面积有误差，导致多缴税款，也可以申请退税。13 操作流程和条件：申请退税需要提供相关证明材料，如购房合同、房产证、税务发票等，并确保信息的真实性和准确性。审核过程可能需要一定时间，如果审核通过，退税金额将打入购房者指定的银行卡账户或以现金形式发放，具体发放时间因地区和政策而异
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2024-08-12 05:22:17
