购买二手房后原房主不迁户口，可通过协商、借助公安机关和法律手段等解决；通常情况下，房子卖出后原房主不能再将其孩子户口上在该房屋地址上。具体如下： 原房主不迁户口的处理方法 协商解决：查看购房合同中是否有关于原房主户口迁移的条款，若有，可依据合同要求原房主履行迁出义务。若无相关条款，也可主动与原房主沟通，说明户口未迁出对自己落户、子女入学及房屋后续转售等的影响，协商约定新的迁户期限。 发函催告：若协商无果，可委托律师向原房主发送正式催告函，告知其违约后果及后续将采取的法律措施，并保留好催告证据。 向公安机关求助：可向房屋所在地派出所反映情况，部分地区户籍部门可依职权将原房主户口迁至社区公共户，新房主可凭房产证申请自身户口迁入。 提起诉讼：若原房主仍不配合，可向法院提起诉讼，诉求原房主承担违约责任并赔偿因户口未迁出造成的实际损失。若法院判决后原房主仍不执行，可申请强制执行。 房子卖出后孩子能否入户问题 一般来说，房屋所有权转移后，原房主会失去该房屋户籍相关权益，孩子入户需有合法稳定住所，房子卖了原房主没了房产，该地址就不能作为孩子入户依据。但如果当地有特殊户籍政策，或孩子符合公共户入户条件，可申请迁入集体户口，具体可咨询房屋所在地户籍管理部门。

你好，赠予方式过户，需要缴纳契税。