房子即使没人住，通常也需要缴纳物业费，具体金额需根据物业服务合同约定及当地规定确定，主要有以下几种情况： 1. 按合同全额缴纳 多数情况下，物业服务合同会约定“业主不得以房屋空置为由拒交物业费”。因为物业公司的服务（如小区公共区域保洁、安保、绿化维护、设施检修等）是针对整个小区的，不会因个别房屋空置而停止，业主仍需按合同约定的标准全额缴纳。 2. 部分地区支持适当减免 少数地方出台了针对空置房的物业费减免政策（如规定空置达到一定期限，可按70%-90%缴纳），但需满足特定条件（如业主需提前向物业公司书面报备房屋空置状态，且空置期间无实际使用等）。具体减免比例和条件需参考当地住建部门或物业管理条例的规定。 3. 特殊约定优先 若业主与物业公司在合同中明确约定了空置房的缴费标准（如约定空置期间按半价缴纳），则按约定执行。 总之，房屋空置不能成为完全拒交物业费的理由，具体缴费金额需结合合同约定和当地政策。建议业主在房屋空置时，及时与物业公司沟通，确认是否需要报备及具体缴费标准，避免因逾期缴费产生违约金。

你好，购房是否加名由当事人自愿即可。