本案焦点： 1、对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 2、共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后

案件分析 共有物分割纠纷多出现于继承纠纷之后，待各继承人按份共有遗产却又对遗产的处理方式达不成一致意见时。 实务中常见的处理方式有如下几种： 1、原告作为主诉方，可以请求法院判决房屋归原告所有，由原告支付给其他共有人折价款。此种情况下，原告的诉请被法院支持的可能性较大。即使原被告均希望获得房屋所有权的情况下，双方亦可以通过竞价的方式达成各自目的。 2、原告可以请求法院判决房

案件背景 原被告三人共同继承位于重庆市某小区2103号房屋，经人民法院判决，三人共有涉案房屋。 判决生效后，被告将涉案房屋出租，并独占租金收益，严重侵犯了原告的权益，故原告将二被告诉至法院，请求依法分割涉案房屋及租金。 被告答辩要点： 我方不同意分割。我们应该多分，我们对老人贡献多。房子租不出去，没多少租金。分割款应该补足我交的物业费。 裁判