对于多年前买了房子忘记过户，现在找不到卖方如何过户的问题，首先需要明确的是，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，因买卖申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在当前情况下，由于找不到卖方，无法按照常规流程共同申请过户。 一、法律途径解决 提起诉讼：买方可以在房屋所在地的人民法院对卖方提起诉讼，请求法院判决确认房屋买卖合同有效，并要求卖方协助办理过户手续。若法院同样无法找到卖方，可以进行公告送达，最终在法院判决胜诉后，依据判决书向不动产登记管理部门申请单方办理过户登记手续。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定了可以由当事人单方申请的情形，其中包括“人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的”情形。因此，在取得法院生效判决书后，买方可以单方申请过户。 二、过户所需材料 在通过法律途径解决并取得法院生效判决书后，买方需准备以下材料办理过户手续： 生效的法院判决书及复印件； 买方的身份证明及复印件； 房屋的产权证（如已办理）； 其他可能需要的材料，如房屋买卖合同、付款凭证等。 三、过户流程 提交申请：携带上述准备好的材料，向不动产所在地的登记机构提交过户申请。法规3 审核材料：登记机构将对提交的材料进行审核，确认材料齐全且符合法定形式。 办理过户：审核通过后，登记机构将办理过户手续，买方即可取得房屋的所有权。 综上所述，对于多年前买了房子忘记过户且现在找不到卖方的情况，买方可以通过法律途径解决问题并办理过户手续。在此过程中，建议买方咨询专业律师以获取更详细的法律指导和帮助。