当租房合同无效且对租金有异议时，需先明确合同无效的原因及法律后果。租客可收集证据，与房东协商解决，若协商不成可申请仲裁或起诉。租金处理通常按实际使用情况确定。法律上，《民法典》等对此有相关规定，保障双方在合同无效情形下的合法权益。通过合法途径解决纠纷，能维护自身利益，确保公平合理的结果。
租房合同无效，对租金有异议该怎么办
在租房过程中，可能因各种原因导致租房合同被认定无效，如出租房屋未取得建设工程规划许可证等。此时，租客和房东可能会对租金产生异议，比如租客认为应少付租金，房东则坚持按原合同收取，从而引发纠纷。
法律解析：
根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。但房屋已被租客实际使用，租客应支付房屋占有使用费。占有使用费的标准可参照合同约定的租金标准，不过这并非绝对，法院会根据实际情况进行调整。若合同无效是因房东的过错导致，租客可能无需全额支付按原合同约定的租金。
行动建议：
1. 收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、房屋存在问题导致合同无效的证据等，以便后续维权使用。
2. 尝试与房东进行沟通，以平和的方式表达自己对租金的看法和理由，争取协商解决。
3. 若沟通无果，可考虑寻求第三方调解机构的帮助，如当地的房地产中介协会或消费者协会等。
赔偿计算方法：
一般来说，若合同无效是房东的过错，租客支付的占有使用费可能低于原合同约定租金。例如，原合同约定每月租金 2000 元，因房东过错导致合同无效，且房屋存在一定质量问题影响使用，法院可能会根据实际情况判定租客按原租金的 80%支付占有使用费，即每月 1600 元。若租客因合同无效遭受其他损失，如搬家费用等，可要求房东进行赔偿。
解决方法：
1. 协商解决：这是最便捷的方式，租客和房东可就租金问题进行友好协商，达成双方都能接受的解决方案。在协商时，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求。
2. 申请仲裁：若租赁合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点。
3. 提起诉讼：若没有仲裁约定，租客可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。通过法院的判决来确定租金的支付金额和方式。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据和参与庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
