当业委会私吞小区绿地对外开放收益时，这侵犯了全体业主的合法权益。从法律角度看，小区绿地收益应归全体业主共有。业主可先收集证据，与业委会协商，要求其公开账目并返还收益。若协商无果，可申请仲裁或向法院起诉。法律依据明确规定业主对小区公共部分享有收益权。通过合法途径，业主有望维护自身权益，追回收益并规范业委会行为。
业委会私吞了小区大片绿地对外开放产生的收益怎么办
小区内的大片绿地属于全体业主共有部分，业委会本应代表全体业主对其进行管理和维护。然而，部分业委会却私自将绿地对外开放并把由此产生的收益据为己有，这种行为损害了全体业主的合法经济利益，引发业主与业委会之间的矛盾和纠纷。
法律解析：
根据相关法律规定，建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，属于业主共有。利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业委会只是业主大会的执行机构，其职责是执行业主大会的决定事项，并无权私自占有共有部分产生的收益。业委会私吞绿地对外开放收益的行为，构成了对全体业主财产权的侵犯。
行动建议：
1. 收集证据：业主们应收集与绿地对外开放及收益相关的证据，如绿地开放的照片、视频，收益的账目记录（若有），与业委会沟通的聊天记录、通话录音等。
2. 内部沟通：推选业主代表与业委会进行沟通，要求其说明收益的去向，并提供相关的账目明细，同时要求返还私吞的收益。
3. 寻求社区或街道帮助：若与业委会沟通无果，可向所在社区居委会或街道办事处反映情况，请求他们介入调解。
赔偿计算方法：
赔偿金额一般为绿地对外开放产生的全部收益在扣除合理成本后的剩余部分。合理成本通常包括绿地维护费用、管理费用等。若无法明确具体收益金额，可通过审计机构对相关账目进行审计来确定。例如，绿地对外开放一年的总收入为10万元，期间用于绿地维护和管理的费用为2万元，那么业主应获得的收益赔偿即为8万元。
解决方法：
1. 协商解决：业主代表与业委会再次进行深入协商，明确指出其行为的违法性，要求其在一定期限内返还收益并公开账目。协商过程中要做好记录，以备后续使用。
2. 申请仲裁：如果协商不成，业主大会可以根据小区管理规约的约定，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点，但需要按照仲裁程序进行。
3. 提起诉讼：业主也可以以全体业主的名义向人民法院提起诉讼。 在诉讼过程中，要向法院提交充分的证据，证明业委会私吞收益的事实。法院会根据事实和法律作出判决，要求业委会返还收益并承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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