住宅楼内装修噪音、违规改建等纠纷高发，本文结合《》《》等规定，为居民提供高效维权指引。
一、固定噪音污染证据链
根据《噪声污染防治法》第八十二条，夜间（22:00-6:00）及法定休息日禁止装修。若遭遇超时噪音，立即使用手机分贝测试软件录制视频（需显示时间、地点），并同步向物业提交书面投诉（保存回执）。2024年北京某案例中，居民凭连续3天的噪音记录获法院支持，判决邻居赔偿精神损害抚慰金2000元。
二、制止违规改建行为
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行政举报：发现邻居拆除承重墙、占用公共楼道等行为，依据《民法典》第二百八十八条，持现场照片向住建部门举报。行政机关可责令恢复原状，并处5万以下罚款（《住宅室内装饰装修管理办》第三十四条）。
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诉讼保全：紧急情况下可依据《》第一百零四条，申请法院对违规施工现场采取查封等保全措施。
三、公共区域占用救济
对楼道堆物、私装地锁等行为，业委会可依据《民法典》第二百七十一条召开业主大会表决整改方案。若物业不作为，业主有权按《》第三十五条扣减物业费。2024年上海某小区通过集体诉讼，成功清除32处违规占道设施。
四、特殊侵权应对策略
遭遇高空抛物时，依据《民法典》第一千二百五十四条，立即报警锁定抛物楼层，要求物业提供监控录像。无法确定具体侵权人时，可起诉本单元所有住户（除能自证无过错者），杭州某案中14户业主被判分摊赔偿医疗费。
引用法条
中华人民共和国民法典
