取暖费是北方城市冬季居民的基本生活保障，房管部门却常常出现不予退还取暖费的情况，给居民带来诸多不便。那么，遇到房管不退取暖费的情况应该如何处理呢？

一、房管不退取暖费怎么处理

1.友好协商：居民应与房管部门进行友好协商，告知其不退取暖费的情况，并提出退还要求。如果房管部门同意退还，则问题顺利解决。

2.投诉举报：如果协商不成，居民可向相关部门举报房管部门的不正当行为。如住房和城乡建设局、供热管理机构等，要求其介入调查处理。

3.提起诉讼：如果投诉举报无果，居民可通过法律途径维权。向法院提起民事诉讼，请求法院判决房管部门退还取暖费。

二、房管不退取暖费怎么投诉

1. 投诉至住房和城乡建设局

住房和城乡建设局是负责房屋管理工作的政府部门。居民可拨打住建局热线电话，或到其网站进行投诉。

2. 投诉至供热管理机构

供热管理机构负责城市的供热工作。居民可拨打供热热线电话，或到其办公地点进行投诉。

三、房管不退取暖费怎么告

1. 准备证据

起诉前，居民需要收集相关证据，如取暖费缴费凭证、房管部门不退还取暖费的书面通知等。

2. 起草诉状

居民需根据自己的情况撰写诉状，明确被告（房管部门）、诉讼请求（退还取暖费）、事实与理由。

3. 向法院递交材料

居民需将诉状及相关证据递交至有管辖权的法院，并缴纳诉讼费。法院受理后，将择日开庭审理。

遇到房管不退取暖费的情况，居民应采取积极措施维护自己的合法权益。通过友好协商、投诉举报或提起诉讼等方式，要求房管部门退还取暖费。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

一、物业不退取暖费怎么处理

1. 协商沟通：与物业进行协商沟通。了解物业不退取暖费的原因，并提出你的诉求。如果物业态度良好，双方能够达成一致，那么问题就解决了。

2. 查看合同：查看你与物业签订的合同。合同中通常会明确规定取暖费的收取方式和退费情况。如果合同中没有明确规定，可以与物业协商补充协议。

3. 收集证据：保留与物业沟通的记录、发票等相关证据。这些证据可以作为你维权的依据。

4. 向有关部门投诉：如果与物业协商无果，可以向有关部门投诉，如住建局、消费者协会等。这些部门有权对物业进行监督和处理。

二、新房不退取暖费怎么办

对于新房，物业不退取暖费的情况较为常见。这是因为新房的取暖设施需要调试和维护，在调试期间产生的费用由业主承担。

处理方式如下：

1. 查看楼盘公示：查看楼盘的公示信息，了解取暖费收取和退费的具体规定。

2. 协商约定：与物业协商约定取暖调试期间的取暖费分摊比例。

3. 保留证据：保留与物业沟通的记录、发票等相关证据，以便日后维权。

三、集资房不退取暖费怎么办

集资房的取暖费是由政府补贴和业主分摊的。物业不退取暖费可能是因为政府补贴还没有到位。

处理方式如下：

1. 向政府咨询：向政府相关部门咨询政府补贴发放进度。

2. 与物业协商：与物业协商，约定政府补贴到位后的退费方式。

3. 关注公告：关注政府和物业的公告，及时了解取暖费退费的信息。

物业不退取暖费是常见问题，处理时要根据具体情况采取不同的措施。通过协商沟通、查看合同、收集证据和向有关部门投诉，可以有效维护自己的权益。对于新房和集资房，了解相关的规定和处理方式尤为重要。

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冬季使用暖气带来的费用是一笔不小的开支，当房东不退取暖费时，租户难免会感到不快和疑惑。如果遇到这种情况，租户可以采取以下几个步骤来维护自己的权益。

一、房东不退取暖费怎么处理

1. 核实合同：检查租房合同中关于取暖费的约定。明确了解房东是否有义务退还取暖费，以及退还的具体标准和时间。

2. 与房东沟通：发现房东不退取暖费后，应及时与房东进行沟通。心平气和地了解原因，并尝试协商解决。

3. 收集证据：如果协商不成，租户可以收集相关证据，如暖气缴费凭证、沟通记录等，以证明自己已支付了取暖费。

4. 寻求专业帮助：如果与房东沟通无果，租户可以向当地消费者保护协会或住建部门寻求帮助。这些机构可以提供法律咨询和调解服务。

5. 提起诉讼：作为最后手段，租户可以考虑提起诉讼。但需要注意，诉讼的成本和时间都比较大，应慎重考虑。

二、房东不退取暖费可以申请仲裁吗

如果租户与房东协商不成，可以向当地仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种较为简便的解决纠纷的方式，一般会对双方都有约束力。

三、房东不退取暖费可以通过法律途径解决

如果仲裁无法解决问题，租户可以向法院提起诉讼。法院会根据合同约定、证据材料和法律法规进行判决。

房东不退取暖费的情况时有发生。租户可以通过核实合同、与房东沟通、收集证据、寻求专业帮助等方式维护自己的权益。如果协商无果，可以考虑仲裁或提起诉讼。但无论采取哪种方式，建议租户与房东心平气和地沟通，共同解决问题。

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作为一名法律顾问，我经常遇到房客和房东因租房期间的费用问题产生纠纷，其中涉及取暖费和物业费的情形尤为常见。以下，我将针对这个问题提供详细的解答，供读者参考。

一、租房不退取暖费物业费怎么交

在法律上，租房期间的取暖费和物业费属于房屋租赁费用的一部分。根据《合同法》的规定，租赁期间的费用负担应当按照合同约定或者有关法律、法规的规定执行。租房不退取暖费物业费的处理方式主要有以下几种：

1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定由房客承担取暖费和物业费，那么房客就应当按照合同约定缴纳。

2. 法律规定：如果租赁合同中未对此事项作出约定，则可以参照《物业管理条例》等相关法律法规进行处理。取暖费由房东承担，物业费由房客承担。

3. 协商解决：如果房客和房东双方对于费用分摊产生异议，可以协商解决。协商解决不成时，可以通过法院诉讼的方式维护自己的合法权益。

二、租房取暖费分摊

在实际生活中，对于取暖费的分摊问题，可能会出现以下两种情形：

1. 集中供暖：如果租赁房屋属于集中供暖小区，那么取暖费一般按面积计算，由房客承担。

2. 自采暖：如果租赁房屋属于自采暖小区，那么取暖费由房客自行承担。

三、租房物业费分摊

物业费一般由房客承担。物业费包括小区内的公共设施维护、垃圾清运、绿化养护等费用。物业费的标准由物业公司根据小区的实际情况制定，并经业主大会或业主委员会同意后执行。

租房期间的费用分摊应当按照合同约定或法律规定执行，协商解决不成时可以诉讼解决。希望这篇文章能够给广大租客和房东提供有用的帮助，避免不必要的纠纷。

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随着冬季的临近，取暖费成为人们关注的焦点。一些租户却遇到了中介不退取暖费的难题，不知如何维护自己的合法权益。本文将为您详细解答“中介不退取暖费怎么办”的问题，并提供相关的法律依据和应对措施。

一、中介不退取暖费怎么办？

协商沟通：首先尝试与中介协商沟通，陈述自己的合理诉求，并出示相关证据，如取暖费缴费凭证和租赁合同。

向房管部门投诉：如协商未果，可向当地房管部门投诉。房管部门有监督和调解住宅租赁纠纷的职责，可以协助解决取暖费纠纷。

申请仲裁：如果房管部门调解无效，可向消费者协会或仲裁委员会申请仲裁，要求中介退还取暖费。仲裁裁决具有法律效力，中介应主动履行。

提起诉讼：若仲裁仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼，请求法院判令中介退还取暖费并承担相应责任。

二、取暖费不退违反了哪些法律规定？

《物权法》：中介作为房屋的租赁人，有保护承租人（租户）合法权益的义务，不得侵犯租户的财产权。

《合同法》：租赁合同中约定中介退还取暖费，构成双方具有法律约束力的约定。中介不履行约定，违反了合同法。

《消费者权益保护法》：租户作为消费者，享有知情权和公平交易权。中介不退取暖费，侵犯了租户的消费者权益。

三、中介不退取暖费的注意事项

保留证据：妥善保管取暖费缴费凭证、租赁合同等相关证据，为维护自己的合法权益提供依据。

及时沟通：发现问题及时与中介沟通，避免因时间拖延导致维权困难。

合法维权：采取合法维权方式，不采取过激行为，避免触犯法律。

中介不退取暖费属于违法行为，租户可通过协商沟通、投诉、仲裁或诉讼等途径维护自己的合法权益。了解相关法律规定和注意事项，有助于租户有效解决问题，保护自己的财产权。

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随着寒冬来临，暖气费成为租房者面临的一笔不小的开支。但在北京，一些房东却拒不退还租客交纳的取暖费用，侵害了租客的合法权益。面对此类情况，租客应该如何维护自己的权益？本文将详细介绍北京租房不退取暖费的举报流程。

一、北京租房不退取暖费怎么举报？

1. 联系12345市民热线

拨打12345市民热线，向话务员说明情况并留下联系方式。

热线将把投诉转至相关部门处理。

2. 向房管部门举报

找到房屋所在地的房管部门，填写举报表并提交相关证据（如租房合同、取暖费收据等）。

房管部门将对举报进行调查处理。

3. 拨打96315投诉

96315是北京市住建委的投诉电话，可用于举报物业公司或房东拒不退还取暖费用。

二、北京房东不退取暖费和燃气费怎么办？

北京市规定，房东应当在承租期结束后5个工作日内退还租客交纳的取暖费和燃气费。如果房东拒不执行，租客可以按照以上三个渠道举报。

三、北京出租房不退暖气费可以申请仲裁吗？

在举报无效的情况下，租客还可以向消费者协会申请仲裁。仲裁委员会将对纠纷进行调解或仲裁，帮助租客追回取暖费用。

北京租房不退取暖费是侵犯租客合法权益的行为。通过了解举报渠道并采取有效措施，租客可以维护自己的权益，避免蒙受不必要的损失。

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