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土地买卖合法吗

2021-09-27 09:56

我国实行的土地制度是社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
 

土地只可以转让使用权或承包经营权,但不可以买卖,任何私下买卖土地的行为都是不合法的。法律对土地承包经营权的法律保护,土地承包经营权的转让和买卖是一种流转方式,但程序必须合法。农村土地私下买卖,签订的土地买卖合同因违反国家法律规定,从而没有法律效力。
 

土地使用权转让需经有审批权的人民政府批准,转让后受让人应当依法缴纳土地出让金。
可以依法买卖、转让土地使用权,但不得买卖土地。以土地承包经营权有效存在为前提,在不改变农地所有权性质、主体类型、农地农用方式的基础上,把土地承包经营权或与土地承包经营权分离出来的部分权利转移给他人。
 

农地承包经营权转让,是指原承包人在未改变农地所有权性质、主体类型、农地农用用途的前提下,将土地承包经营权或与土地承包经营权分离的部分权利转移给他人。
 

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