商场不退装修费怎么办

一、商场不退装修费怎么办

当商场拒绝退还装修费用时，租户可以采取以下步骤：

1. 查阅租赁合同

租赁合同是解决纠纷的基础。仔细查阅合同中有关装修费用退还的条款，了解商场是否有权不退还装修费。

2. 协商沟通

尝试与商场管理方进行协商沟通，寻求双方都能接受的解决方案。可以提出延期返还、分期返还或抵扣其他费用等建议。

3. 收集证据

收集有关装修费用的证据，包括发票、收据、合同等。这些证据可以证明实际发生的装修费用。

4. 寻求法律援助

如果协商无果，可以考虑寻求律师的帮助。律师可以帮助解读合同、搜集证据和维护租户的权益。

二、商场不退装修费时，业主应当承担哪些责任？

当商场不退还装修费用时，业主应当承担以下责任：

1. 返还未折旧部分

根据《合同法》第219条，租户在租赁期限内所进行的装修，租赁期满后未折旧的部分，业主应当返还。

2. 承担协商不成的损失

如果商场拒绝退还装修费用，且协商不成的，业主应当承担相应的损失，包括但不限于租户的装修费用和因无法收回装修费用而造成的经济损失。

三、商场不退装修费如何避免？

为了避免商场不退装修费用，租户在签订租赁合同前可以采取以下措施：

1. 充分协商装修条款

在签订租赁合应当明确装修费用的退还条件、退还方式和退还期限。

2. 保留装修证据

保留所有与装修有关的证据，包括设计图纸、施工合同、发票和付款证明。

3. 提前与商场协商

在进行装修前，应当与商场管理方充分协商，取得对装修方案的认可，并明确费用分摊方式。

商场不退装修费是一个涉及多方利益的问题。租户在遇到此类情况时，应当及时了解自己的权利和义务，采取适当的应对措施，维护自身的合法利益。通过协商、收集证据和寻求法律救济等方式，租户可以最大限度地减少损失。