一、石家庄商铺不退空置费怎么投诉

根据《合同法》等相关法律规定，商铺租赁合同中约定的空置费应符合公平合理的原则。如果商铺租赁合同中约定的空置费明显高于市场平均水平，或者商铺出租方在商铺租赁期满后无正当理由拒绝返还空置费，承租人可以向以下部门投诉：

市场监督管理局：负责查处经营者违反价格法的行为。

住建部门：负责监督管理商品房租赁市场，维护承租人合法权益。

消费者协会：受理消费者投诉，维护消费者合法权益。

投诉时，需提供租赁合同、支付空置费的凭证等相关证据。

二、商铺租赁合同空置费如何约定

为了避免商铺不退空置费的纠纷，承租人在签订商铺租赁合应注意以下事项：

明确约定空置费的用途、金额和支付方式。

空置费金额应合理，不得明显高于市场平均水平。

约定在商铺租赁期满后，出租方应无条件退还空置费，并明确退还方式和期限。

三、商铺空置费纠纷司法实践

近年来，商铺空置费纠纷的司法实践中，法院一般会综合考虑以下因素：

租赁合同中对空置费的约定是否公平合理。

商铺出租方的过错程度。

承租人的损失情况。

根据具体情况，法院可能会判决出租方返还全部或部分空置费，并赔偿承租人的损失。

如果石家庄商铺不退空置费，承租人应当收集相关证据，及时向有关部门投诉或提起诉讼，依法维护自己的合法权益。承租人在签订商铺租赁合也应注意约定好空置费的具体条款，避免发生纠纷。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

您租赁的房屋退租后，物业却以各种理由扣除您的空置费？面对这样的情况，维权刻不容缓！本文将详细解答物业不退空置费的投诉流程，并提供相关的法律依据和建议。

一、物业不退空置费怎么投诉

1. 协商：

首先尝试与物业公司协商，说明事实情况，并提供相关证明文件，如租赁合同、退房交割单等。

2. 向监管部门投诉：

如果与物业协商无果，可向住房和城乡建设局、市场监督管理局等监管部门进行投诉。

3. 向人民法院提起诉讼：

当协商和投诉都无法解决问题时，可考虑向人民法院提起诉讼，要求物业公司返还空置费并承担相关费用。

二、物业不退空置费的法律依据

根据《物业管理条例》第四十四条规定：“物业服务企业不得强制业主支付物业服务费。”空置费属于物业服务费的一种，因此物业公司不得强制业主支付空置费。

三、物业不退空置费的应对措施

1. 举证证明房屋已空置：

提供房屋交割单、水电煤气表抄读单等证据，证明房屋在退租后已处于空置状态。

2. 协商减免空置费：

与物业公司协商，按照实际居留时间或房屋面积比例减免空置费。

3. 拒绝支付，协商解决：

直接拒绝支付空置费，并与物业公司协商退还已扣除的空置费。

4. 依法维护自身权益：

如果协商无果，可向监管部门投诉或向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

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