物业不退空置费怎么投诉

您租赁的房屋退租后，物业却以各种理由扣除您的空置费？面对这样的情况，维权刻不容缓！本文将详细解答物业不退空置费的投诉流程，并提供相关的法律依据和建议。

一、物业不退空置费怎么投诉

1. 协商：

首先尝试与物业公司协商，说明事实情况，并提供相关证明文件，如租赁合同、退房交割单等。

2. 向监管部门投诉：

如果与物业协商无果，可向住房和城乡建设局、市场监督管理局等监管部门进行投诉。

3. 向人民法院提起诉讼：

当协商和投诉都无法解决问题时，可考虑向人民法院提起诉讼，要求物业公司返还空置费并承担相关费用。

二、物业不退空置费的法律依据

根据《物业管理条例》第四十四条规定：“物业服务企业不得强制业主支付物业服务费。”空置费属于物业服务费的一种，因此物业公司不得强制业主支付空置费。

三、物业不退空置费的应对措施

1. 举证证明房屋已空置：

提供房屋交割单、水电煤气表抄读单等证据，证明房屋在退租后已处于空置状态。

2. 协商减免空置费：

与物业公司协商，按照实际居留时间或房屋面积比例减免空置费。

3. 拒绝支付，协商解决：

直接拒绝支付空置费，并与物业公司协商退还已扣除的空置费。

4. 依法维护自身权益：

如果协商无果，可向监管部门投诉或向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。