契税是什么意思

契税，又称契据税，是一种在中国境内发生的不动产权属转移时征收的税种。它与不动产转让行为密切相关，在房地产交易中占有重要的地位。

一、契税是什么意思

契税是一种按不动产转让标的额或评估额的百分比征收的税种。在实际交易中，契税的征税依据通常是房屋买卖合同标注的房屋价格。契税税率因地区而异，一般在 1%-5% 之间。

二、契税的适用范围

契税的适用范围主要包括以下内容：

1. 房屋产权转移。包括商品房、二手房、经济适用房、拆迁安置房等。

2. 土地使用权转移。包括出让、转让、赠与等。

3. 房屋部分产权转移。如房屋赠与、继承、换房等。

三、契税的缴纳流程

契税的缴纳流程一般为：

1. 签订不动产买卖合同。

2. 向不动产登记机构申请不动产权转移登记。

3. 缴纳契税。

4. 领取不动产权证书。

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