2021年购买三套房契税怎么计算

人们的经济在每个时代都是参差不齐的，每个时代都有非常富裕的人和非常普通的人，在当代社会也是如此，从买房的行为中可以发现这个问题，有些家庭还在为第一套房而奋斗，有些家庭已经有了两套房，考虑买三套房，那么2021年买三套房契税怎么计算呢?

2021年购买三套房契税怎么计算

1.个人购买普通住房，并且是家庭唯一住房的，购买的普通商品房90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%征收;

2.按90平方米到144平方米的户型(包括144平方米)减半，即实际税率为1.5%;

3.如果购买住房面积超过144平方米，契税税率按3%计。

长期未缴纳住房契税的后果是什么?

1.纳税人未在规定时间内缴纳税款，但扣缴义务人未在规定期限内解除税款的，税务机关应当从滞纳税款之日起每日增加滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.开发商交付房屋后，买受人只有缴纳契税和维修基金后才能拿到钥匙。这取决于买受人与开发商之间商品房销售合同的协议。合同中明确规定，买受人必须先缴纳契税和维修基金，然后不再拿钥匙。按照本协议购买房屋的，人为向开发商收取契税和维修基金。

3.如果当事双方未明确约定购买房屋者，应先缴纳契税及维修基金，开发人员不得有权要求购买人支付契税、维修基金，税务机关契税征收处理地契时，由买方支付。迟交的款项会被征收滞纳金和罚款，因此不用纳税。

看完本文之后，我们可以计算出自己购买第三套房的时候需要缴纳的契税是多少，这是在购房中大家需要按照规定进行缴纳的费用。这样才能完成最后的房屋购买手续办理，大家清楚了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询法临网专业律师。