三套房契税2021年新规税率是多少

现在，随着房地产行业的蓬勃发展，许多人的名字中有多套房地产。另外，二套房和三套房的税金也不同，如果是购买三套房契税，2021年新规税率是多少?

三套房契税2021年新规税率是多少

1.购买家庭罕见房屋的个人(包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，以90平方米1%的税率征收契税;面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。

2.90平方米及以下的个人购买第二套住房，契税减征1%;如果是面积大于1%，契税将减至2%。

3.契税税率规定为3%-5%，一般取3%。为了扶持房地产业，原则上对二套房、三套房及以上房地产征收契税。

4.银行确认第三套房贷款的人群如下：第1类：一个人名下有两个商业贷款记录，一个已经还清并卖掉，另一个还没有还清，如果再借一次，银行将确认为第三套住房贷款。一人拥有两套商业贷款记录，全部还清并出售，尽管能提供两套住房出售证明。

二套房契税与三套有区别吗

1.对有两套住房的家庭，人均建筑面积超过80平方米的部分视为奢侈房消费，按照市场评估价值每年征收1%-3%的物业税，不享受减免;家庭第三套住房(不管面积大小)每年征收4%-5%的房产税，不免除税款。

2.家庭第四套及以上住房(不论面积大小)每年征收10%的房产税，不减额;取消原《房产税暂行条例》中关于个人住房租金收入12%的规定;所有商业房地产每年按租金收入的12%缴纳物业税，国库、税务总局另有规定的除外，如残疾人、高科技企业的房产税可以减免。家庭中唯一的自住住宅免征房产税。

最后，契税是根据房地产类型征收的，拥有两套房屋也被视为奢侈品消费，房地产税也相对较高。相信大家看完之后都会有一定的了解。若你的咨询情况复杂，法临网也为律师提供网上咨询服务。欢迎您进行法律咨询。