老人房产生前过户给子女好还是继承好

有房的家庭都会面临把房过户给子女的情况，而把房产过户的方式一般是赠与和继承。大多数人选择继承，因为它是最直接的转让。但是我国法律又对房产过户做出来许多新规定，那么老年人在房地产转让前给子女好还是继承好?看看法临网小编的介绍吧。

老人房产生前过户给子女好还是继承好

1.如果孩子出钱买了房子，房子归父母所有，但房产证上的名字是出资人自己的名字，在这种情况下，就不会有遗产继承问题。父母亲过世后，房屋仍归子女所有。

2.如果孩子出钱买了房子，房产证明上的名字就是父母的名字，那么房子就归父母所有，父母死后，房子归父母所有。继任者均有继承权，应依法办理继承手续。

3.如果孩子出资给父母买房，房产证上的名字是父母的名字，父母借钱给孩子盖房子。这样的话，房子属于父母，在父母死后，房子归父母所有。不过，借条属于父母的债务，依法应先偿还债务，偿还债务后的部分，才能依法办理继承手续。

老人房产生前过户给子女

房产赠与是指父母仍健在时将房屋直接赠与子女的行为，赠与的主要处理流程是：签署赠与确认书，房产评估，办理相应的赠与公证，缴纳相应的税费，包括契税，印花税等，赠与的主要处理流程是：赠与确认书，房产评估，办理相应的赠与公证，包括契税，印花税等，赠与人之间的关系非常简单。

赠送的不利条件也不可忽视，赠与需要缴纳契税，而契税则是按房产估价价格的5%左右来征收，这也是一笔不小的费用支出，此外，老人生前就将房产赠与子女，以后子女还会不会继续孝敬子女，因此对老人来说，遗产赠与是一笔不小的费用，而且老人生前就会将房产赠与子女，子女也不会有这种担心。

老人房产去世后继承

房屋继承手续相对繁琐，最关键的因素是老年人是否立遗嘱。如果有遗嘱，可以直接按照遗嘱办理房屋继承手续。具体步骤如下:房屋评估、继承公证、继承登记、提交材料、办理相应的产权转让。

此外，一些子女较多的家庭在老年人出生前没有订立遗嘱。因此，谁将继承老年人出生前的财产已成为焦点。如果孩子们不想让对方，他们只能起诉法院，直到法院裁定结果下来，然后办理继承手续。