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老人房产生前过户给子女好还是继承好

2021-10-08 15:44

有房的家庭都会面临把房过户给子女的情况,而把房产过户的方式一般是赠与和继承。大多数人选择继承,因为它是最直接的转让。但是我国法律又对房产过户做出来许多新规定,那么老年人在房地产转让前给子女好还是继承好?看看法临网小编的介绍吧。

老人房产生前过户给子女好还是继承好

1.如果孩子出钱买了房子,房子归父母所有,但房产证上的名字是出资人自己的名字,在这种情况下,就不会有遗产继承问题。父母亲过世后,房屋仍归子女所有。

2.如果孩子出钱买了房子,房产证明上的名字就是父母的名字,那么房子就归父母所有,父母死后,房子归父母所有。继任者均有继承权,应依法办理继承手续。

3.如果孩子出资给父母买房,房产证上的名字是父母的名字,父母借钱给孩子盖房子。这样的话,房子属于父母,在父母死后,房子归父母所有。不过,借条属于父母的债务,依法应先偿还债务,偿还债务后的部分,才能依法办理继承手续。

老人房产生前过户给子女好还是继承好

老人房产生前过户给子女

房产赠与是指父母仍健在时将房屋直接赠与子女的行为,赠与的主要处理流程是:签署赠与确认书,房产评估,办理相应的赠与公证,缴纳相应的税费,包括契税,印花税等,赠与的主要处理流程是:赠与确认书,房产评估,办理相应的赠与公证,包括契税,印花税等,赠与人之间的关系非常简单。

赠送的不利条件也不可忽视,赠与需要缴纳契税,而契税则是按房产估价价格的5%左右来征收,这也是一笔不小的费用支出,此外,老人生前就将房产赠与子女,以后子女还会不会继续孝敬子女,因此对老人来说,遗产赠与是一笔不小的费用,而且老人生前就会将房产赠与子女,子女也不会有这种担心。

老人房产去世后继承

房屋继承手续相对繁琐,最关键的因素是老年人是否立遗嘱。如果有遗嘱,可以直接按照遗嘱办理房屋继承手续。具体步骤如下:房屋评估、继承公证、继承登记、提交材料、办理相应的产权转让。

此外,一些子女较多的家庭在老年人出生前没有订立遗嘱。因此,谁将继承老年人出生前的财产已成为焦点。如果孩子们不想让对方,他们只能起诉法院,直到法院裁定结果下来,然后办理继承手续。