转租不退物业费怎么办

一、转租不退物业费怎么办

在转租房屋的过程中，如果遇到转租人不退还物业费的情况，原房东可以采取以下措施：

1、友好协商

原房东可以尝试与转租人进行友好协商，说明物业费是房屋的费用，转租人应当承担。原房东可以提供相应的证据，如物业费缴费记录，证明物业费是由原房东支付的。

2、诉讼解决

如果友好协商无法解决问题，原房东可以考虑提起诉讼。原房东需要向法院提交起诉状，阐述自己的诉求和事实依据。法院会根据原房东提供的证据和转租人的辩解，对案件进行审理并作出判决。

二、转租人违约怎么办

转租人不退还物业费属于违约行为。原房东可以根据转租合同，追究转租人的违约责任。转租合同中一般会约定违约金条款，原房东可以要求转租人支付违约金。

三、如何避免转租不退物业费

为了避免转租不退物业费的情况，原房东在转租房屋时可以采取以下措施：

在转租合同中明确约定物业费由转租人承担。

要求转租人提供担保人或预付一定金额的押金。

定期向转租人催收物业费，并保留催收记录。

如果遇到转租人不退物业费的情况，原房东可以先尝试友好协商，协商不成可以提起诉讼。原房东在转租房屋时，可以通过签订明确的转租合同、要求担保或预付押金等方式，避免转租不退物业费的情况发生。