租房时，房东和租客之间经常会产生关于退取暖费和物业费的纠纷。为了避免不必要的麻烦，双方在签订合同时就应该明确约定相关事项。那么，租房不退取暖费物业费怎么办呢？

一、租房不退取暖费和物业费怎么办

根据我国《合同法》的规定，合同双方当事人享有平等地位，任何一方当事人不应无故获取另一方的利益。在租房合同中，如果未约定取暖费和物业费的退还事宜，房东无权单方面扣留租客已支付的取暖费和物业费。

在实践中，房东通常会以各种理由扣留取暖费和物业费，例如租客提前终止合同、造成房屋损坏、拖欠房租等。但如果这些理由不成立，租客完全可以要求房东退还扣留费用。

二、暖气费怎么算

暖气费的计算方式一般由当地政府规定。常见的计算方法有以下几种：

按面积计算：根据房屋的建筑面积，按每平方米一定的价格收取。

按室内温度计算：根据室内温度达到一定标准所需消耗的热量收取。

按消耗量计算：根据用户实际消耗的热量收取。

在租房过程中，租客应事先向房东了解暖气费的计算方式，并明确计费标准。

三、物业费怎么算

物业费的计算方式通常由物业公司确定。常见的计算方法有以下几种：

按面积计算：根据房屋的建筑面积，按每平方米一定的价格收取。

按人头计算：根据房屋居住的人数，按每人一定的价格收取。

按服务项目计算：根据物业公司提供的服务项目，按不同项目收取不同的费用。

在租房过程中，租客应事先向房东了解物业费的计算方式，并明确计费标准。

在租房过程中，房东和租客应在签订合同时明确约定取暖费和物业费的退还事宜，避免不必要的纠纷。如果房东无故扣留取暖费和物业费，租客可以依法要求房东退还。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

作为一名法律顾问，我经常遇到房客和房东因租房期间的费用问题产生纠纷，其中涉及取暖费和物业费的情形尤为常见。以下，我将针对这个问题提供详细的解答，供读者参考。

一、租房不退取暖费物业费怎么交

在法律上，租房期间的取暖费和物业费属于房屋租赁费用的一部分。根据《合同法》的规定，租赁期间的费用负担应当按照合同约定或者有关法律、法规的规定执行。租房不退取暖费物业费的处理方式主要有以下几种：

1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定由房客承担取暖费和物业费，那么房客就应当按照合同约定缴纳。

2. 法律规定：如果租赁合同中未对此事项作出约定，则可以参照《物业管理条例》等相关法律法规进行处理。取暖费由房东承担，物业费由房客承担。

3. 协商解决：如果房客和房东双方对于费用分摊产生异议，可以协商解决。协商解决不成时，可以通过法院诉讼的方式维护自己的合法权益。

二、租房取暖费分摊

在实际生活中，对于取暖费的分摊问题，可能会出现以下两种情形：

1. 集中供暖：如果租赁房屋属于集中供暖小区，那么取暖费一般按面积计算，由房客承担。

2. 自采暖：如果租赁房屋属于自采暖小区，那么取暖费由房客自行承担。

三、租房物业费分摊

物业费一般由房客承担。物业费包括小区内的公共设施维护、垃圾清运、绿化养护等费用。物业费的标准由物业公司根据小区的实际情况制定，并经业主大会或业主委员会同意后执行。

租房期间的费用分摊应当按照合同约定或法律规定执行，协商解决不成时可以诉讼解决。希望这篇文章能够给广大租客和房东提供有用的帮助，避免不必要的纠纷。

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随着寒冬来临，暖气费成为租房者面临的一笔不小的开支。但在北京，一些房东却拒不退还租客交纳的取暖费用，侵害了租客的合法权益。面对此类情况，租客应该如何维护自己的权益？本文将详细介绍北京租房不退取暖费的举报流程。

一、北京租房不退取暖费怎么举报？

1. 联系12345市民热线

拨打12345市民热线，向话务员说明情况并留下联系方式。

热线将把投诉转至相关部门处理。

2. 向房管部门举报

找到房屋所在地的房管部门，填写举报表并提交相关证据（如租房合同、取暖费收据等）。

房管部门将对举报进行调查处理。

3. 拨打96315投诉

96315是北京市住建委的投诉电话，可用于举报物业公司或房东拒不退还取暖费用。

二、北京房东不退取暖费和燃气费怎么办？

北京市规定，房东应当在承租期结束后5个工作日内退还租客交纳的取暖费和燃气费。如果房东拒不执行，租客可以按照以上三个渠道举报。

三、北京出租房不退暖气费可以申请仲裁吗？

在举报无效的情况下，租客还可以向消费者协会申请仲裁。仲裁委员会将对纠纷进行调解或仲裁，帮助租客追回取暖费用。

北京租房不退取暖费是侵犯租客合法权益的行为。通过了解举报渠道并采取有效措施，租客可以维护自己的权益，避免蒙受不必要的损失。

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寒冷的冬天，租房供暖是必不可少的开支。当退租时，很多房客却发现原本缴纳的供暖费不退还。面对这样的情况，租客该如何维权呢？

一、租房供暖费不退怎么投诉

遇到租房供暖费不退的情况，租客可以按照以下步骤投诉：

1. 与房东协商。尝试与房东协商，沟通未退还供暖费的原因。如果房东同意退款，则问题解决。

2. 向相关部门投诉。如果协商未果，可以向以下部门投诉：

住房保障管理部门

市场监督管理局

消费者协会

3. 提起诉讼。如果上述途径都无法解决问题，租客可以向法院提起诉讼。

二、租房供暖费凭证丢失了怎么办

缴纳租房供暖费时，务必保留好缴费凭证。如果凭证丢失，可以通过以下方式补救：

1. 联系物业或供暖公司。一般情况下，物业或供暖公司会保留缴费记录。向他们索取一份缴费证明即可。

2. 调取银行记录。如果租客通过银行卡或转账缴纳供暖费，可以调取银行流水记录作为缴费凭证。

三、租房供暖费退还标准

租房供暖费的退还标准因具体情况而异。通常情况下，退还标准包括：

1. 按面积计费。根据租房面积计算应退还的供暖费。

2. 按时间计费。根据退租时间和供暖期时长计算应退还的供暖费。

3. 特殊约定。租赁合同中如果有关于供暖费退还的特殊约定，则按照约定执行。

遇到租房供暖费不退的情况，租客可以通过协商、投诉和诉讼等方式维权。保留好缴费凭证并了解退还标准，可以避免不必要的损失。

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租房时，物业费是一笔不小的开支。如果您在退租时遇到了房东不退物业费的情况，可以采取以下步骤来维护自己的合法权益：

一、沟通协商

您可以尝试与房东沟通，了解其不退物业费的理由。如果房东的理由合理，例如您在租赁期间损坏了物业，那么您可能需要承担物业维修的费用。如果您认为房东的理由不合理，则可以进行下一步。

二、查阅租赁合同

仔细查阅租赁合同，确定其中是否有关于物业费的规定。如果合同中明确规定了房东负责支付物业费，那么您可以向房东索要相应款项。如果合同中没有明确规定，您可以尝试与房东协商，并寻求达成一个双方都能接受的解决方案。

三、向物业公司查询

您可以向物业公司查询您所欠的物业费金额。物业公司可以提供费用明细，并帮助您理解为何房东不退物业费。如果物业公司确认房东已支付了物业费，那么您可以向房东索要相应的证明。

四、向消费者权益保护组织投诉

如果您与房东协商未果，也可以向消费者权益保护组织投诉。消费者权益保护组织可以协助您调解纠纷，并保护您的合法权益。

五、提起诉讼

如果其他方法都无法解决问题，您可以考虑提起诉讼。提起诉讼需要一定的法律知识，建议您咨询专业律师。

当您遇到租房不退物业费的情况时，首先要冷静应对，并采取合理合法的措施来维护自己的权益。通过沟通协商、查阅合同、向物业公司查询、向消费者权益保护组织投诉和提起诉讼等方式，您可以依法保障自己的利益。

租房过程中，租房中介费是不可缺少的一项开支。如果由于某些原因无法签订租赁合同，租房中介费却不予退还，这种情况该如何处理呢？

一、租房中介费不退了怎么处理

1. 协商解决：与中介公司进行协商，说明未能签订合同的原因，并请求退还中介费。协商时，保持冷静和理性的态度，尽量避免冲突。

2. 书面申诉：向中介公司递交书面申诉信，详细说明情况，并提出退还中介费的要求。保留申诉信的副本。

3. 向消协投诉：如果与中介公司协商不成，可以向消费者权益保护委员会（消协）投诉。消协会介入调解，维护消费者的权益。

4. 向法院起诉：如果其他方法都无法解决，可以考虑向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决，保护当事人的合法权益。

二、中介费不退还的情况

1. 租客原因导致合同未能签订：例如，租客改变主意、没有按时支付房租或违反合同条款，导致合同未能签订。在这种情况下，中介费一般不予退还。

2. 房屋不可租用：如果房屋本身存在问题，无法出租，导致合同未能签订。在这种情况下，租房中介费应予退还。

三、中介费擅自扣留的后果

如果中介公司擅自扣留租房中介费，则构成违约行为。租客可以要求中介公司赔偿损失，甚至追究其法律责任。

租房中介费不退了怎么处理是一个较为复杂的问题。建议租客在缴纳中介费前，仔细了解合同条款和中介公司的信誉。如果遇到中介费不退还的情况，可以采取协商、投诉、起诉等方式解决。