更新时间:2024-07-29 10:00:57 人浏览
房屋中介在买卖双方的交易中起着重要的桥梁作用。在实际生活中,也存在中介费纠纷的情况,其中最常见的问题之一就是中介费不退。本文将为您详细介绍如何就中介费不退问题提起诉讼。
1. 收集证据:
收集能够证明你未收到退还中介费的证据,例如中介合同、付款凭证、聊天记录或电子邮件等。
2. 调解:
在提起诉讼之前,可以尝试与中介机构进行协商调解。如果协商成功,可以避免诉讼的麻烦。
3. 提起诉讼:
如果协商不成,则可以向当地人民法院提起诉讼。诉讼状应当包括原告的基本信息、被告的信息、诉讼请求、事实依据以及证据清单。
4. 参加庭审:
法院受理案件后,会安排庭审。原告需要出席庭审,陈述事实,提交证据,并接受被告方的质询。
5. 法院判决:
法院会根据原告提供的证据和被告方的答辩,做出判决。如果法院判定中介机构应返还中介费,则被告需要按照判决内容履行义务。
中介费不退的赔偿范围主要包括以下内容:
已支付的中介费:中介机构应当返还已收取但未提供相应服务的全额中介费。
利息:从原告支付中介费之日起至判决执行之日止,法院可以根据相关法律规定计算利息。
其他损失:原告因中介费不退而遭受的其他可证明损失,如因房屋交易未能完成而造成的损失。
在中介费不退的纠纷中,原告负有举证责任,需要提供证据证明:
双方已签订中介合同。
原告已支付中介费。
中介机构未提供相应的中介服务。
被告中介机构负有反驳举证责任,需要提供证据证明:
原告已收到中介服务。
中介服务符合合同约定。
中介费不退的问题可能给当事人带来重大经济损失。如果你遇到中介费不退的情况,可以按照本文介绍的步骤提起诉讼,维护自己的合法权益。
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