物业费不退怎么起诉

业主与物业公司因物业费纠纷而产生诉讼的情况并不少见。那么，当业主因物业费不退而想提起诉讼时，应该如何操作？本文将对此进行详细介绍。

一、物业费不退怎么起诉

若业主遇到物业费不退的情况，可依以下步骤提起诉讼：

1. 收集证据：收集物业费缴纳记录、收据、小区公告等相关证据。

2. 沟通协商：向物业公司协商，协商不成后再考虑诉讼。

3. 向法院起诉：向法院所在地的基层人民法院提交起诉状。

4. 法庭审理：提供证据，陈述理由，等待法院判决。

二、物业费不退起诉状怎么写

物业费不退起诉状需包含以下内容：

诉讼请求：要求物业公司退还物业费。

事实与理由：陈述双方争议的事实经过，以及法律依据。

证据清单：列明提交的证据清单。

三、物业费不退起诉状范文

[原告]：张三

[被告]：某物业管理公司

[起诉状]

[诉讼请求]

1. 判令被告退还物业费人民币[金额]元。

2. 诉讼费用由被告承担。

[事实与理由]

原告系[小区名称]小区业主，被告系小区物业管理公司。自[入住日期]入住小区以来，原告已按时足额缴纳物业费。但被告于[停交日期]起，无正当理由拒绝向原告提供物业服务，并拒绝退还已缴纳的物业费。

根据《物业管理条例》第五十四条规定，物业管理公司应当按照约定的服务内容和服务质量，向业主提供服务。本案中，被告无正当理由拒绝向原告提供物业服务，已违反了上述法律规定。

[证据清单]

1. 物业费缴纳记录

2. 小区公告

原告请求法院依法判决被告退还物业费。

[此致]

[受诉人民法院]

[日期]

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