房产继承是什么意思

随着社会的发展，人们的财富积累也越来越多，房产作为一种重要的财产形式，自然成为人们关注的焦点。当房屋所有人不幸去世后，其房产将如何进行继承，就成为一项需要考虑的重要问题。

一、房产继承是什么意思

房产继承是指房屋所有人死亡后，其房产按照法律规定或遗嘱指定，转移给继承人的过程。继承人可以是法定继承人，也可以是遗嘱继承人。法定继承人是指根据法律规定有权继承遗产的人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。遗嘱继承人是指房屋所有人生前订立遗嘱指定的人。

二、房产继承如何进行

房产继承的过程通常包括以下几个步骤：

1. 申报死亡：房屋所有人死亡后，其亲属应当及时向户籍所在地的派出所申报死亡。

2. 办理死亡证明：户籍所在地的派出所受理死亡申报后，会出具死亡证明。

3. 申请继承权公证：继承人可以持死亡证明、房屋产权证等相关材料，到公证处申请办理继承权公证。

4. 办理过户手续：取得继承权公证书后，继承人可以持公证书到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，将房屋产权转移到继承人名下。

三、房产继承的常见问题

1. 房产继承的顺序和比例如何确定？

法定继承的顺序和比例由法律规定，具体如下：

第一顺序：配偶、子女、父母

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

每个继承人的继承比例，根据继承人的数量和与被继承人的关系确定。

2. 如果房屋所有人留有遗嘱，遗嘱的效力如何？

遗嘱是房屋所有人生前对自己的财产进行处分的书面文件。遗嘱的效力優先於法定继承，但遗嘱必须符合法律规定的形式和内容要件，才能生效。

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