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房屋继承是什么意思
更新时间：2024-05-24 09:23:49 人浏览
房屋继承，顾名思义，是指房屋所有权人死亡后，其房屋的所有权按照法定或遗嘱的方式转移给其法定继承人或指定继承人的行为。房屋继承涉及到法律、房产、亲属关系等多方面的内容，是一项复杂的法律事务。
一、房屋继承是什么意思？
在我国，房屋继承主要有两种方式：法定继承和遗嘱继承。
1. 法定继承：如果房屋所有权人没有留下遗嘱，那么其房屋将按照法定继承的顺序由其配偶、子女、父母继承。法定继承的顺序依次为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 遗嘱继承：如果房屋所有权人留下了合法有效的遗嘱，那么其房屋将按照遗嘱中的指定继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承，但遗嘱中的继承人必须是法定继承人范围内的亲属。
二、房屋继承如何办理？
房屋继承的办理需要经过以下步骤：
1. 确权：继承人在取得继承权后，应当及时向登记机关申请房屋所有权确权，以取得房屋所有权证书。
2. 遗产分割：如果房屋属于遗产的一部分，需要进行遗产分割。遗产分割可以由继承人协商进行，也可以通过法院裁判进行。
3. 过户：遗产分割完毕后，房屋所有权转移至继承人名下需要办理过户手续。过户手续包括向登记机关提交材料、缴纳相关费用等。
三、房屋继承注意事项
房屋继承需要注意以下事项：
1. 继承权时效：法定继承人继承遗产的权利有时间限制，如果超过继承权时效，继承权将丧失。继承权时效一般为两年。
2. 继承纠纷：房屋继承过程中可能发生继承人之间的纠纷，如有需要可以向法院提起继承纠纷诉讼。
3. 税费：房屋继承需要缴纳一定的税费，包括继承税、契税、登记费等。
4. 债务承担：继承人继承房屋的也继承了房屋所有权人留下的债务。继承人可以选择接受继承或放弃继承。
