房产交易中，认购金和车位费是常见的费用，但有时会遇到不退还的情况。面对这种情况，购房者该如何处理？本文将从法律角度出发，为您提供全面解答。

一、认购金和车位费不退怎么处理

认购金和车位费不退一般是因为合同约定或法律规定。

1. 合同约定

购房合同中可能约定，在特定情况下，开发商有权没收认购金或车位费，如购房者未按时签约、未按时付款等。购房者只能按照合同约定处理，无法主张退款。

2. 法律规定

《商品房销售管理办法》规定，在购房者未办理入住登记手续前，开发商不得以任何理由收回已收取的购房款。在购房者已办理入住登记手续的情况下，开发商无权没收认购金或车位费。

二、认购金不退怎么办

若认购金因合同约定不予退还，购房者可协商开发商适当延长签约期限或付款期限。如协商无效，购房者可向消费者协会投诉或通过诉讼方式维权。

三、车位费不退怎么办

若车位费因合同约定或法律规定不予退还，购房者可尝试以下方法：

协商开发商提供等值补偿，如其他车位或其他优惠。

联系律师，审查合同条款和法律规定，寻找有利于购房者的依据。

向消费者协会投诉或通过诉讼方式维权。

认购金和车位费不退问题应从合同约定和法律规定出发解决。购房者在签订合同时应仔细审查条款，了解相关规定。若遇不退还情况，可积极与开发商协商，或通过投诉或诉讼方式维护自身权益。希望本文能为广大购房者提供帮助。